**Продава се модерна двуетажна къща с двор, лятна кухня и паркоместа гр. София, кв. Малашевци**

Предлагаме за продажба луксозно и модерно обзаведена двуетажна къща, находяща се в гр. София, кв. Малашевци. Имотът е с Акт 16, тухлено строителство от 2019 г., напълно завършен и готов за нанасяне.

Къщата е с разгъната площ от 150 кв.м, разпределена на два етажа по 75 кв.м. Разполага с удобно и функционално разпределение: три спални, кухня с трапезария, две бани с тоалетни, гардеробна стая, два коридора и мокро помещение. Основната къща е отопляема на пелети, като има и бойлери за топла вода.

Имотът се продава луксозно и модерно обзаведен, с всичко необходимо за комфортно живеене.

Дворът е с площ 390 кв.м, практично организиран и подходящ за отдих, семейни събирания и ежедневно ползване. В двора има изградена алея за паркиране на три автомобила.

Към имота има и просторна лятна кухня с площ 60 кв.м. Тя представлява едно голямо помещение, обединяващо хол, кухня и трапезария, както и отделна баня с тоалетна. Лятната кухня разполага с бойлер и подово отопление, което я прави удобна за ползване през цялата година. Към нея има и допълнителна барака, подходяща за склад, инструменти или помощно помещение.

Имотът разполага с ток и вода. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация в София, функционалното разпределение, допълнителната постройка и възможността за обособяване на различни жилищни или отдаваеми пространства.

**Основни предимства:**

* гр. София, кв. Малашевци
* Акт 16
* тухлено строителство, 2019 г.
* двуетажна къща 150 кв.м
* два етажа по 75 кв.м
* двор 390 кв.м
* лятна кухня 60 кв.м
* паркиране в двора за 3 автомобила
* 3 спални
* 2 бани с тоалетни в основната къща
* баня с тоалетна към лятната кухня
* гардеробна, мокро помещение и допълнителна барака
* отопление на пелети в основната къща
* бойлери в къщата и лятната кухня
* подово отопление в лятната кухня
* ток и вода
* луксозно и модерно обзавеждане
* подходящ за живеене или инвестиция