- 📍 Локация: гр. Варна, кв. Христо Ботев (срещу фабрика Христо Ботев )

- 💶 Цена: 165 800

- 📐 Обща площ: 140 кв.м

- 🧱 Година на построяване: 1950 г.

- 🏡 Двор: да, с озеленена част и място за отдих

- 🚗 Собствен гараж: да сигурно паркиране

- 🧭 Етажи: 2, свързани с външно стълбище

- 🛏️ Стаи: 6 | Спални: 4 | 🛁 Бани с тоалетни: 2

- 🏗️ Състояние на горния етаж: узаконен, в груб строеж с покрив готов за довършване по ваш вкус

Описание:

- Първи етаж: входно антре, просторна спалня, дневна с малък кухненски бокс, баня с тоалетна, още една спалня.

- Втори етаж: в груб строеж (узаконен) с възможност за обособяване на още 2 спални и втора баня/тоалетна.

- Локацията е отлична на тиха улица, но на минути от магазини, училище и автобусна спирка. Имотът предлага функционално разпределение, чудесен двор за семейни събирания и собствен гараж за максимално удобство. Подходящ за семейства, двуфамилно живеене или комбинация дом + офис.

Предимства:

- ✅ Узаконен втори етаж лесно довършване според вашия стил

- ✅ Двор и гараж рядка комбинация в района

- ✅ Отлична комуникация и удобства на пеша разстояние

Контакт за оглед: ☎️ 0896510630

За квартала:

- Кв. Христо Ботев е динамична и комуникативна зона с бърз достъп до центъра на Варна, надежден градски транспорт и множество търговски обекти.

- В района има училище, магазини и производствени предприятия, което осигурява добри възможности за работа и ежедневни удобства.