Новопостроена едноетажна къща с просторен двор в с. Хераково, само на 15 км от София.

Предлагаме за продажба стилна и модерна едноетажна къща в село Хераково - тих и зелен район до София, съчетаващ спокойствието на селото с удобствата на града.

🔷 Имотът:
Просторен едноетажен проект с високи тавани и южно изложение.
Веранда: 40 кв.м покрита площ, подходяща за паркиране на 2 автомобила, с трифазен ток и възможност за монтаж на зарядна станция за електромобил
Двор, който заобикаля целия дом, с изградена автоматична поливна система.

🔷 Разпределение:
входно антре
просторен хол с кухненски бокс и трапезария, с директен излаз към покрита веранда.
3 спални (едната със собствен санитарен възел)
втора баня с тоалетна
2 технически помещения

🔷 Качество и технологии:
Високоефективна и енергоспестяваща конструкция.
Къщата е изградена по модерна технология с дървена конструкция, осигуряваща висок клас изолация и топло-ефективност. Дървото е естествен изолатор, който създава усещане за уют, комфорт и здравословен микроклимат през всички сезони.

Конструкцията представлява 250 мм стенен панел, състоящ се от:
Дървена носеща рамка 50/100 мм
Вътрешна облицовка двойни гипсокартонени плоскости
Топлоизолация каменна вата 100 мм между конструкцията
Външна облицовка OSB плоскости 10 мм
Допълнителна изолация EPS 100 мм
Армирана циментова мазилка и силикатно покритие за завършен и дълготраен фасаден вид.

Тази комбинация осигурява отлична топлоизолация, енергийна ефективност и дълъг живот на сградата, при минимални разходи за отопление и охлаждане.

🔷 Имотът се предава на шпакловка и замазка, с:
6-камерна PVC дограма
външна блиндирана входна врата
изграден комин Schiedel висок клас негорима система, готова за монтаж на камина
Този дом съчетава модерни строителни решения, естествени материали и висока енергийна ефективност, за да осигури комфортен и устойчив начин на живот в близост до града, но в хармония с природата.

🔷 Локация:
само на 15 км от центъра на София
12 минути с автомобил до метро Сливница
автобусна линия свързва района със столицата
бърз излаз на международен път Е-80
район с изцяло обитавани и поддържани имоти.

🔷 Предимства
новопостроен дом с Акт 16
функционален и просторен едноетажен проект
южно изложение и светли помещения
тихо и спокойно място, съчетано с удобствата на града
възможност за довършителни работи според личния вкус
подходящ имот както за модерно семейно ежедневие, така и за чужденци, търсещи дом сред природа, но близо до София

🔷Този имот предлага перфектен баланс между простор, природа и комфорт - идеалното място за хора, които ценят спокойствието, но не желаят да се лишават от удобствата на градския живот.

Работим с всички коректни колеги!

Елентия отделя процент от всяка сделка за каузи, които подкрепят хора с увреждания в България. Може да научите повече на сайта ни и в социалните ни мрежи.
_______________________________

Newly Built One-Storey House with Spacious Yard in Herakovo Village - Just 15 km from Sofia.
Discover the perfect balance between modern comfort and countryside tranquility with this brand-new single-storey home in Herakovo village, only a short drive from the Bulgarian capital.

🔷 The Property
Design: bright and spacious one-storey layout with high ceilings and large south-facing windows
Veranda: 40 sq.m covered area, ideal for outdoor living, and space for parking 2 cars; equipped with three-phase electricity and option for an EV charging station
Yard: a large private garden surrounding the house, with an installed automatic irrigation system - perfect for leisure, gardening or family gatherings

🔷 Layout
welcoming entrance hall
open-plan living and dining area with kitchen
3 bedrooms (one with private bathroom)
second bathroom with WC
2 technical/storage rooms

🔷 Quality & Technology
Built with attention to detail, using modern, energy-efficient construction solutions:
heating options: air-conditioning, fireplace or heat pump
high-quality materials, no compromises in execution
delivered in plaster and screed ready for final finishes tailored to your taste

🔷 Location
only 15 km to Sofia city center
12 minutes by car to Slivnitsa Metro Station
direct bus line connecting the village to Sofia
quick access to international road E-80
peaceful neighbourhood with inhabited and well-maintained properties

🔷 Highlights
brand-new home with official occupancy permit (Act 16)