🏢 ОГРОМЕН БИЗНЕС ИМОТ С МНОЖЕСТВО ВЪЗМОЖНОСТИ В СЪРЦЕТО НА ДОЛНА БАНЯ!

Парцел: 7083 м² | Масивна конструкция | Самостоятелност | ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Агенция ЕЛЕНТИЯ представя уникална възможност за инвестиция многофункционална промишлена сграда с масивна стоманобетонна конструкция, разположена върху огромен ограден парцел от 5596 кв.м в живописния град Долна баня, само на 19 км от Боровец и 72 км от София!

📐 Основни параметри:

🧱 Застроена площ: 859 м²
🧱 РЗП - 4650 м2
🛠 Година на строеж: 1969 г.
🚪 4 етажа + сутерен
🚛 2 входа северен и южен, с достъп за товаро-разтоварна дейност
🏞 Ограден парцел с два портала и вътрешен двор
🧭 Функционално разпределение:
🔸 Сутерен + I етаж:
Работнически помещения, съблекални, стая за отдих, санитарни възли
Рецепция и фоайе, кухня и ресторант
Обособена жилищна зона (спалня + хол)
Самостоятелни складове с рампа за зареждане

🔸 II, III и IV етаж:
Производствени/офис помещения между 10 и 15 на етаж
Санитарни възли на всеки етаж

🔧 Сграда с поддържана инфраструктура ел. и ВиК инсталации, подменена дограма, здрава замазка/мозайка, четирискатен покрив.

🚀 Перфектен за:
✅ Производствена или логистична база
✅ Дом за възрастни / рехабилитационен център
✅ Зелено училище, санаториум, хотел или спа-комплекс
✅ Шоурум, цех, арт-резиденция или смесено използване

📍Бонус: районът е богат на минерална вода, което прави имота още по-привлекателен за туристическа, здравна или СПА дейност.

📌 Локация:
Само 72 км от София и 115 км от Пловдив
19 км от Боровец зимен и летен курорт с голям туристически поток
Отлична достъпност през цялата година.

🔑 Вашата възможност да реализирате визия в мащаб!

Сградата дава неограничен потенциал за мащабна бизнес дейност, като едновременно осигурява функционалност, гъвкавост и пространство за разрастване.

📞 Свържете се с нас за оглед и подробности!