Представителен офис със статут на магазин в комплекс Цариградски !

София, Дружба 2 Партер Обзаведен Цена 127 600

Предлагаме за продажба обзаведен търговски имот, разположен на най-посещавания вътрешен площад на комплекс Цариградски . Обектът се използва като офис и съчетава видима позиция, големи витрини и самостоятелен вход предимства за бизнес, който разчита на представително пространство и удобен достъп за клиентите си.

ПЛОЩ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Имотът е със застроена площ 41,06 кв.м, плюс 6,34 кв.м идеални части от общите части, или общо 47,40 кв.м. Към него принадлежат и идеални части от земята, равняващи се на 10 кв.м.

Разпределението включва основно помещение, склад и санитарен възел. Обектът е на едно партерно ниво, със самостоятелен вход и витрина с дължина около 5 метра.

✨ ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ

> Топ локация с висок човекопоток: Имотът е разположен на най-посещавания вътрешен площад в сърцето на комплекс Цариградски , което гарантира отлична видимост и постоянен поток от потенциални клиенти.

> Големи витрини: 5 линейни метра витринна площ към оживено пешеходно пространство, идеални за реклама и презентация на вашия бизнес.

> Отлична светлина и обем: Светла височина на помещенията от 3 метра, създаваща усещане за простор, представителност и комфорт.

> Пълно обзавеждане и готовност за експлоатация: Имотът се продава с цялото налично обзавеждане готов за директно стартиране на дейност без допълнителни инвестиции.

> Комфорт и климатизация: Наличен ТЕЦ за ефективно отопление през зимния период, както и климатик за оптимален микроклимат през цялата година.

💼 ПЕРФЕКТЕН ИЗБОР ЗА ВАШИЯ БИЗНЕС ИЛИ ИНВЕСТИЦИЯ

В момента обектът се ползва успешно като офис, но неговите характеристики го правят изключително гъвкав и подходящ за:

> Професионални услуги: Счетоводна или правна кантора, нотариална или консултантска дейност, застрахователен офис.

> Търговия и обслужване: Бутик, шоурум, магазин за специализирани стоки, козметичен или масажен салон.

> Развлечения: Детски кът или игрална зала.

> Високодоходна инвестиция (Нов потенциал): Възможност за промяна на предназначението в ателие и успешно отдаване под наем през платформата Booking или дългосрочно, благодарение на изключително комуникативната локация близо до бизнес центрове, метростанция и летище (след потвърждение на допустимостта и необходимите разрешения и регистрации).

Имот с доказан инвестиционен потенциал и стабилна пазарна стойност, съчетаващ удобство, престиж и възвръщаемост!