БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА!

# Многостаен апартамент със собствен двор в кв. Бояна ново строителство

гр. София, кв. Бояна, м-т Гърдова глава, ул. 'Планинец' .

Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент със собствен двор, разположен на партерен етаж в новострояща се сграда в един от най-предпочитаните райони на София кв. Бояна, м-т Гърдова глава.

Имотът предлага щедра жилищна площ, три спални, кабинет, три бани, три тераси и собствен двор от 55 кв.м.**, което го прави отличен избор за семейство, търсещо комфорт, пространство и спокойствие.

### Основни характеристики

* РЗП: 158,68 кв.м.
* ЗП: 140,14 кв.м.
* Етаж: 1 / партер от 5;
* Изложение: изток / юг / запад;
* Собствен двор:55 кв.м.
* Строителство: ново, стоманобетонна конструкция, тухлени стени;
* Етап: Акт 14 завършен груб строеж по чл. 181 от ЗУТ;
* Цена:290 000 евро;
* Открито паркомясто:20 000 евро, във вътрешен двор

### Разпределение

Апартаментът е функционално разпределен и включва:

* антре и коридор;
* дневна с кухненски бокс;
* три спални;
* кабинет;
* три бани с тоалетни;
* склад;
* собствен двор с площ 55 кв.м.

Съчетанието от собствено външно пространство, няколко спални и отделен кабинет предоставя отлични възможности за комфортно семейно обитаване и обособяване на работна зона.

### Състояние и етап на строителство

Сградата е на етап **Акт 14**, като грубият строеж е завършен съгласно чл. 181 от ЗУТ.

Към момента се извършват строителни дейности по вътрешните електро- и ВиК комуникации и поставяне на външна топлоизолация.

**Очакваният срок за завършване на сградата и получаване на Акт 16 е началото на 2027 г.

### Локация

Имотът се намира на ул. Планинец в м-т Гърдова глава, кв. Бояна район, отличаващ се със спокойна жилищна среда и близост до Витоша.

**Спирки на градския транспорт се намират на около 200 м пешеходно разстояние, осигурявайки удобна връзка с останалите части на града.

### Собствен двор и паркомясто

Едно от основните предимства на имота е собственият двор с площ 55 кв.м. пространство, подходящо за зона за отдих, детски кът, озеленяване или лятна трапезария.

Към имота се предлага и открито паркомясто във вътрешен двор на допълнителна цена от 20 000 евро.

### Цена

**290 000 евро;

**Паркомясто: 20 000 евро;

**Собствен двор: 55 кв.м.

Просторен имот с рядко срещана комбинация от голяма площ, три спални, кабинет, три бани и собствен двор, подходящ за семейство, което търси повече пространство и спокойствие в предпочитан район на София.

За допълнителна информация и огледи: +359 888 668 998.