1452
🏡 **ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ЗА ПРОДАЖБА В ЛЮЛИН 9 СЛЕД ОСНОВЕН РЕМОНТ!**

Предлагаме за продажба **светъл, топъл и вътрешен 3-стаен апартамент** в един от най-предпочитаните райони на ж.к. **Люлин 9**, гр. София. Имотът е с **източно изложение**, разположен в сграда от **1980 г.**, с обща площ **66 кв.м**.

💶 **Цена: 196 000 **

---

### 📐 Разпределение:
✅ Дневна с кухненски бокс
✅ Просторна основна спалня
✅ Втора по-малка стая подходяща за детска, кабинет или гардеробна
✅ Баня с тоалетна
✅ Остъклен балкон

---

### 🛠️ Състояние на имота:
Апартаментът е **след основен ремонт** и е готов за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции.

✨ Шпакловани и боядисани стени
✨ Чисто нова кухня
✨ Чисто нова баня
✨ Сменена дограма
✨ Поддържани общи части
✨ Готов за живеене или отдаване под наем

---

### 📍 Локация ж.к. Люлин 9:
Люлин 9 е отлично развит и комуникативен квартал, предпочитан заради удобната си инфраструктура, бързия достъп до центъра и наличието на всички необходими удобства в близост.

🚇 Метростанция Люлин на около 5 минути
🏫 Училище и детска градина в района
🛒 Супермаркети, магазини и аптеки наблизо
🌳 Междублокови пространства и зелени площи
🚗 Бърз достъп до бул. Царица Йоанна , Околовръстен път и центъра на София

---

### ⭐ Предимства на имота:
🔑 След ремонт
☀️ Източно изложение
🏢 Вътрешен и топъл апартамент
📍 Отлична локация
🚇 Близо до метро
💼 Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция

---

🏠 **Имот с отличен потенциал в търсен район на София!**
Подходящ е за семейство, млада двойка или инвеститор, търсещ готов апартамент за отдаване под наем.