Ексклузивно предложение на AVHEIM!

⸻

Предлагаме просторен и отлично поддържан тристаен апартамент, разположен в масивна тухлена сграда с контролиран достъп. Имотът съчетава естествена светлина, високи тавани и функционално разпределение. Подходящ както за комфортно градско живеене в идеалния център на София, така и като дългосрочна инвестиция.

⸻

Разпределение:

- Входно антре / коридор
- Баня с WC
- Отделно WC
- Кухня с трапезарска част
- Дневна / хол
- Стая / спалня
- Втора стая / спалня
- Тераса / балкон
- Мазе - голямо, сухо, затворено със стабилна метална врата
- Таван - голям, сух, затворен със стабилна метална врата

Разпределението е практично и функционално, с добре организирани помещения и отлична естествена осветеност заради разположението си на изток/запад.

⸻

Състояние:

Апартаментът е в много добро състояние и се предлага частично обзаведен. Жилището е поддържано с внимание към детайла и е готово за нанасяне. Вътрешното разположение на апартамента осигурява комфорт и отлична енергийна ефективност през зимните месеци.

ВиК и ел. инсталациите са напълно подменени. Отоплението е на ТЕЦ и климатици, като има допълнително поставен бойлер за топла вода при нужда. Стените са на латекс, а настилките на гранитогрес и естествен паркет. Дограмата е дървена със стъклопакет с отлични шумо- и топлоизолационни характеристики, като има поставени външни ролетни щори. Масивната шумоизолираща входна врата допринася за максимален комфорт и сигурност.

Предлага се частично обзаведен с кухненски шкафове, гардероби и други мебели изработени по поръчка, с възможност за допълнително обзавеждане по договаряне. Вградени висококачествени електроуреди Bosch, LG, AEG и Electrolux.

⸻

Локация:

Локацията предлага отличен баланс между спокойна градска среда и бърз достъп до ключови точки на града - идеален център на София. В непосредствена близост се намират УМБАЛ Царица Йоанна - ИСУЛ, парк Заимов, първа английска езикова гимназия - София, както и други училища и детски градини, спирки на градски транспорт. Големи супермаркети от световни вериги се намират на 3/5 минути пешеходно разстояние, както и паметникът на Васил Левски, покрай който се стига до метростанция - Софийски университет Св. Климент Охридски за около 10 минути пеша.

⸻

Допълнителна информация:

- Тип строителство: масивно тухлено строителство
- Етаж: 2 от 5 (над партер)
- Площ: 80 кв.м.
- Изложение: изток/запад
- Отопление: ТЕЦ/климатици, допълнителен бойлер за топла вода при нужда
- Година на строителство: 1962 г.
- Общи части: добре поддържани

⸻

Схемата на имота е илюстративна и не е в мащаб.

⸻

Съвсем скоро ще можете да разгледате този имот, както и всички останали предложения на AVHEIM, чрез виртуални огледи директно през нашия сайт.