ОБЯВА 19498

Просторен тристаен апартамент на ул. Цар Иван Асен II престижна локация до Орлов мост и Борисовата градина

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с отлична локация на една от най-предпочитаните и емблематични улици в София ул. Цар Иван Асен II , срещу 12 СУ. Имотът се намира на пешеходно разстояние от Орлов мост, Борисовата градина и идеалния център на столицата район с отлично развита инфраструктура, множество магазини, заведения, училища, градски транспорт и зелени площи.

Апартаментът е разположен на втори етаж от пететажна масивна тухлена сграда, въведена в експлоатация през 1965 г. Сградата е с отлично поддържани общи части и е включена в списъка на одобрените за саниране сгради по Националната програма за енергийна ефективност Етап II, което е допълнително предимство за бъдещите собственици.

Основни характеристики:
Чиста жилищна площ 87,50 кв.м.
Обща площ 123 кв.м.
Мазе 9 кв.м.
Таванско помещение 11 кв.м.
6,785% идеални части от общите части на сградата
6,785% идеални части от поземления имот с площ 590 кв.м. (не са включени в общата площ на апартамента)
Отопление на ТЕЦ и климатик
Изложение: юг и изток
Разпределение:
Просторно входно антре;
Светла дневна с излаз на тераса и приятна гледка към тих вътрешен двор;
Две просторни спални едната с изложение юг/изток, другата изцяло южна;
Самостоятелна кухня с тераса към ул. Цар Иван Асен II ;
Баня с тоалетна.

Апартаментът се предлага с наличното обзавеждане или напълно освободен според желанието на бъдещия собственик.

Имотът е с изключителен потенциал подходящ както за уютен семеен дом, така и за адвокатска кантора, лекарски кабинет, архитектурно студио, представителен офис или дългосрочна инвестиция с отлична доходност. Просторното разпределение, високата стойност на района и престижната локация го превръщат в рядка възможност на пазара.

За повече информация и организиране на оглед:
0885 706 434