🏡 Дом Инвест представя функционална гарсониера в кв. Люлин 8 един от най-предпочитаните квартали за покупка и инвестиция в западната част на София. Имотът се намира в добре поддържана панелна сграда с асансьор, на тиха вътрешна локация, в пешеходно разстояние от метростанция. Жилището е обзаведено и позволява незабавно ползване, като същевременно предоставя отлична възможност за модернизация според вкуса на новия собственик.

🏢 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

📐 Площ: 46 кв.м
🏗 Строителство: Панел, 1981 г.
🏢 Етаж: 1 от 9
🛋 Обзаведен
📦 Мазе: 6 кв.м
🔥 Отопление: ТЕЦ
☀ Изложение: Югозапад
💶 Цена: 114 999

🧩 РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

🚪 Входно антре
🚶 Коридор
🛋 Просторна дневна с възможност за обособяване на различни функционални зони
🚿 Баня с тоалетна
🌿 Тераса
📦 Прилежащо мазе

🌿 ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

✔ Жилището е разположено над абонатната станция, което допринася за по-топъл апартамент и по-ниски разходи за отопление през зимата.
✔ Югозападното изложение осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.
✔ Обзаведен и годен за нанасяне веднага, с възможност за ремонт и обновяване според индивидуалните предпочитания.
✔ Асансьор и добре поддържани общи части.
✔ Ниски месечни такси за вход.
✔ Свободно паркиране пред блока с наличие на свободни места през по-голямата част от деня.
Спокойна жилищна среда, подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.

📈 ИНВЕСТИЦИОННИ ПРЕДИМСТВА

🚇 Пешеходно разстояние до метростанция ключово предимство за бъдещи наематели и собственици.
🎓 В непосредствена близост до училище, гимназия и детска градина отличен избор за млади семейства.
🛍 На минути от Fantastico и множество търговски обекти и услуги.
💰 Гарсониерите са сред най-търсените имоти за отдаване под наем поради по-ниската първоначална инвестиция и стабилното търсене.
🛠 Възможност за ремонт, който да повиши значително пазарната стойност и доходността на имота.
📈 Район с изградена инфраструктура, отличен транспорт и постоянно търсене на жилища.

💎 ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?

Тази гарсониера предлага отлична комбинация от добра локация, функционално разпределение и потенциал за обновяване. Близостта до метрото, спокойната среда, ниските разходи за поддръжка и възможността за повишаване на стойността след ремонт я превръщат в отличен избор както за първи дом, така и за сигурна инвестиция с дългосрочен потенциал.

👉 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед:
📞 +359 899 786 754 | Николай Николов | Дом Инвест