БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

НА 300 М. ОТ БЪДЕЩАТА М-Я ЛЮЛИН 2!

АКТ 15 ДО ЮЛИ 2026г.!

Представяме Ви за продажба слънчев, двустаен апартамент, с голяма тераса, с просторна гледка, в нова жилищна сграда, на много комуникативнo място в Люлин 2.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: антре, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, голяма тераса. Възможност за купуване на склад на сутерен.

Имотът се предлага на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи по желание на клиента.

Блиндирана входна врата от висок клас, Kьомерлинг Петкамерна PVC дограма с двоен стъклопакет и нискоемисийно стъкло.

Отоплението е на ТЕЦ, с локални щрангове на всеки етаж за самостоятелно управление (спиране, или пускане на парното) за всяко домакинство. Направени са разводки за климатик и бойлер.

Налични са по два асансьора Orona във всеки от двата входа.

Качествени, неръждаеми иноксови парапети.

Общите части са решени с LED осветление. Дизайнът на стълбището е с естествен цветен камък. Сградата е изградена от монолитна стоманобетонна конструкция, външна топлоизолация 12 см., с висококачествени материали, осигуряващи енергийна ефективност и дълготрайност. Фасадата е с минерална мазилка и модерни цветове, придаващи съвременна визия.

Жилищата са функционални и практични, с удобни разпределения, както с изчистени прави линии, така и с по - нестандартни за всеки дизайнерски вкус.

В сградата се предлагат и други двустайни, както и едностайни и тристайни жилища, търговски помещения, подземни, надземни паркоместа и гаражи. Планирани са стойки за велосипеди.
Отлична локация, осигуряваща бърз достъп до бул. Добринова скала, бул. Царица Йоанна и Околовръстен път, на 300 метра от бъдеща метростанция Люлин 2 от планираното разширение на Линия 1, както и налични автобусни спирки на линии 81, 82, 108, 111 и тролейбус 6.

В непосредствена близост и пешеходно разстояние:
35 ДГ Щастливо детство - 6 минути
22 ДГ Великденче - 9 минути
32 ДГ Българче - 9 минути
90 СOУ ген. Хосе де Сан Мартин - 12 минути
33 ОУ Санкт Петербург - 12 минути
Частна ДГ Чудната къщичка - 5 минути
T-Mаркет - 6 минути
Kам Mаркет - 6 минути
HomeMax - 11 минути
Бъдеща метростанция - 3 минути

Наблизо с автомобил:
Lild - 2 минути
Mr. Bricolage - 2 минути
Billa - 4 минути
Tehnopolis - 4 минути
Фантастико - 3 минути
KFC - 4 минути

Агенцията предлага:
-Пълно правно обслужване по сделки с недвижими имоти
-Подготвяне на всички документи за покупко-продажба на недвижими имоти
-Пълно безплатно сътрудничество при банково кредитиране
-Ремонтни дейности до ключ
Тел. за контакт: 0877657339, или 0899940010

NO BUYER'S COMMISSION!

Only 300 m from the future Lyulin 2 Metro Station!

Act 15 expected by July 2026!

We are pleased to offer for sale a bright and functional one-bedroom apartment with a spacious terrace and open views, located in a newly built residential complex in the well-connected district of Lyulin 2, Sofia.

Layout:
Entrance hall
Living room with dining area and kitchenette
Bedroom
Bathroom with WC
Large terrace

The apartment is offered on plaster and screed, allowing the future owner to complete the interior according to their own preferences.

Building Features:
High-quality construction
Kömmerling PVC windows with double glazing and low-emissivity glass
Central heating
Pre-installed connections for air conditioning and water heater
Two Orona elevators in each entrance
Modern common areas with LED lighting
Reinforced concrete structure
Energy-efficient design

Additional apartments, commercial premises, parking spaces and garages are also available within the complex.

Optional basement storage unit available for purchase.

Excellent Location
The property offers quick access to Tsaritsa Yoanna Blvd., Dobrinova Skala Blvd. and the Sofia Ring Road, and is situated only 300 meters from the future Lyulin 2 Metro Station, part of the planned extension of Metro Line 1.
Schools, kindergartens, supermarkets, HomeMax and public transport stops are within walking distance, while Lidl, Billa, Fantastico, Technopolis, Mr. Bricolage and KFC are only a few minutes away by car.

An excellent choice for comfortable living or investment.

Our Agency Provides:
Full legal assistance throughout the transaction
Preparation of all purchase and sale documentation
Free mortgage financing assistance
Turnkey renovation and finishing services

For more information and viewings:
+359 87 765 7339
+359 89 994 0010