🏡 **Продава се 2-стаен имот в София, кв. Банишора отлична възможност за инвестиция или преустройство!** ✨

💶 **Цена:** 90 000
📐 **Обща площ:** 44 кв.м
📍 **Локация:** гр. София, кв. **Банишора**

🔑 **Предлагаме за продажба имот с отличен потенциал**, разположен на **първи етаж над гаражи**, със **статут на склад**, но с **възможност за преустройство в ателие**. Имотът е със застроена площ от **44 кв.м** и предлага **функционално разпределение**, подходящо както за **жилищни нужди**, така и за **инвестиция**.
⚠️ Едната стая е с **по-нисък таван**, което следва да се има предвид предварително.

🛠️ **Характеристики и предимства на имота:**
- 🏠 Тип имот: **2-стаен**
- 📍 Намира се в **добре уреден район** с бърз достъп до централната част на София
- 🔥 **Отопление на електричество**
- 🚪 Достъпът до основния имот е **през входа на сградата**
- 🎨 Имотът **се нуждае от ремонт**, което дава чудесна възможност да бъде завършен и обзаведен **изцяло по вкус на новия собственик**
- 💼 Подходящ е за **живеене**, **отдаване под наем**, или използване като **офис / ателие**

🚗 **Допълнително помещение:**
Към основния имот има **допълнително помещение със статут на гараж**, което е **свързано с вътрешна стълба**. Двете помещения могат да се използват: