Жилищен комплекс в град София с. Бистрица обява 8781

Емблематични къщи и апартаменти в Еко селище 'Под звездите' Бистрица! Гледка към Витоша и София, подземен гараж за 2 коли, Акт 14 (12.2026)

Искате да избягате от забързания градски ритъм, без да се отказвате от удобствата на столицата? Тези къщи в ексклузивното Еко селище 'Под звездите' в кв. Бистрица са Вашето ново убежище.

Ние не продаваме просто къщи ние създаваме Вашия бъдещ семеен дом и уют. С повече от 30 години опит, строителят знае как да превърне четирите стени в място, където сърцето и духа Ви намират се спокойствие. Тук чистият въздух, тишината и хармоничния живот, за Вас и семейството Ви, са ежедневие, а панорамата към София и Витоша ще Ви посреща всяка сутрин.

Защо тази къща е специална?

Еко фокус: Изградена с изолационни материали от най-висок клас за максимална ефективност и ниски разходи за отопление.
Умна инфраструктура: Подземни улици и комуникации без коли пред входа, повече безопасност и простор за децата!
Комфорт на 3 етажа (кота било 8.42 м): 3 просторни спални за уединение на всеки член на семейството. Експозиция Север-Юг за оптимално слънце през целия ден.
Двойно удобство: Отопление на газ и климатици вие избирате какво е най-изгодно за вас.
Гараж и двор: Подземен гараж с 2 паркоместа + собствен двор от 250 кв.м за вашия личен оазис.
Локация: Само на 10 минути от ИКЕА и Бизнес парка близо до града, но потопени в природата.


ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ:

Фасадни стени: Трите варианта изпълнение на различните фасади- положени върху зид от тухли Wienerberger Porotherm (25 см) и топлоизолация от каменна вата (14 см):

48 см Дървесно-полимерен композит
46 см Декоративна тухлена облицовка
42 см Фасадна мазилка
Интериорни стени: 25 см с вътрешна топлоизолация EPS (5 см) и звукоизолация до 57 dB за абсолютна тишина и уют. Стени между помещенията: 20 см с топлоизолация и гипсокартон (2 х 1.25 см). Дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост и нискоенергийно стъкло нулеви загуби на топлина.

Нулев цикъл (Основи): Водоплътен бетон, измазан с битумен грунд и 2 слоя битумна хидроизолация. Стените до височина 50 см са с хидроизолация 5 см XPS и дренажна мембрана сух и здрав дом завинаги! Покрив: Хидроизолация с 1 слой FPO мембрана, положена върху топлоизолация XPS (10 см).

Гаражи: Димоустойчиви врати с пожароустойчивост 90 минути. Щендерни стени с влагоустойчив и пожароустойчив картон. Вътрешно изпълнение: Подове шлайфан бетон; Стени латекс (сух); Тавани монолитни с латекс.

ГЪВКАВА И СИГУРНА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ:

Разбираме, че покупката на дом е важна стъпка. Затова предлагаме индивидуални схеми на плащане:

Вариант1: 20-30% при сключване на предварителен договор, 30-40% при Акт 14, Остатъкът при Акт 16

Вариант2: Пълно съдействие за одобряване на ипотечен кредит.

Сградата е в строеж с предстоящ Акт 14 за декември 2026 г.

Директно от строителя! Гарантиран произход и качество.

Огледи: По всяко време, включително събота и неделя! Свържете се с нас още днес, за да направим първата крачка към Вашия семеен дом под звездите.



Предлагаме следните типове къщи и апартаменти:

Тип В с общ паркинг за 4 коли и велосипеди (по 2 за къща) 359,70 м2 със самостоятелен двор 224 м2.
Тип Е 381,30 м2, с двор 227,74 м2, с подземен гараж за 2 коли.
Тип Д- 430,76 м2, с двор 336,22 м2, с подземен гараж за 2 коли.
Апартаменти 32 броя по 8 в самостоятелна сграда от 78 до 141 м2 с 1 подземно паркомясто в цената.
Iconic Houses & Apartments in 'Under the Stars' Eco Village Bistritsa!
Panoramic Views of Vitosha Mountain & Sofia | Underground Garage for 2 Cars | Act 14 December 2026

Looking to escape the fast-paced city life without giving up the convenience of the capital? These exclusive homes in the 'Under the Stars' Eco Village in Bistritsa, Sofia offer the perfect balance between nature, comfort, and modern living.

We don't just sell houses we help create your future family home. With over 30 years of construction experience, the developer knows how to transform walls into a place where comfort, peace, and lasting memories come together. Here, fresh air, tranquility, and harmony become part of your everyday life, while breathtaking views of Sofia and Vitosha Mountain greet you every morning.

Why Choose This Home?
Eco-Friendly Construction Built with premium insulation materials for outstanding energy efficiency and lower heating costs.
Smart Infrastructure Underground roads and utilities keep vehicles away from the homes, creating a safer and quieter environment for families and children.
Spacious Three-Storey Design (Ridge height: 8.42 m) Three large bedrooms provide privacy and comfort for every family member. North-South exposure ensures optimal natural light throughout the day.
Flexible Heating Gas heating and air-conditioning allow you to choose the most cost-effective solution.
Private Outdoor Space Underground garage with parking for 2 cars and a private garden of approximately 250 sq.m.
Prime Location Only 10 minutes from IKEA and Business Park Sofia, combining quick city access with peaceful natural surroundings.
ENERGY EFFICIENCY & PREMIUM BUILDING MATERIALS
Exterior Walls