Жилищна сграда в град София 7-ми 11-ти километър обява 8536

Предсавяме ви нов проект с цени ени от 2 100 до 4 125 EUR/кв (без ДДС) / 4 107 лв./м² до 8 008 лв./м² (без ДДС) и жилища от 412 965 до 1 763 726 0EUR (без ДДС)/ 807 689 до 3 449 548 лв. (без ДДС). Промоционални цени!
Валидност на промоцията: 30.04.2026 г.!

Имаме удоволствие да Ви представим двадесет и две етажна, високотехнологична жилищна сграда със сто и единадесет луксозни апартаменти, фитнес, спа център, ресторант и детска площодка, разположена на една от най-комуникативните и предпочитани локации в столицата бул. Цариградско шосе . Проектът е замислен като съвършен баланс между динамиката на града, спокойствието на зелена среда и безкомпромисното качество на живот.

Локация
Имотът разполага с директен достъп от бул. Цариградско шосе чрез собствено локално платно, както и удобна връзка към ул. Обиколна. В непосредствена близост се намират водещи търговски вериги, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до централната градска част, летище София и бизнес зоните на града.

Концепция и архитектура
Сградата впечатлява със съвременна архитектура, елегантна визия и внимателно планирани пространства. Проектът предлага просторни апартаменти с големи площи, високи тавани и оптимални изложения, които гарантират изобилие от естествена светлина и впечатляващи панорамни гледки към града и Витоша.

Жилищата са разпределени в три корпуса, всеки със своя характер и ориентация, като от всеки апартамент се разкриват открити и защитени от бъдещо застрояване гледки:
-Корпус CITY югозападно изложение с гледки към Витоша, града и небостъргачите.
-Корпус VITOSHA южно изложение, изцяло ориентиран към Витоша и булеварда.
-Корпус SILENCE югоизточно изложение с гледки към Лозен планина.
В съседство с прилежащия към сградата терен от 8 дка, няма възможност за високо строителство, което гарантира красивите панорамни гледки от всеки апартамент и занапред.

Апартаменти: Предлаганите имоти са проектирани с фокус върху простор, функционалност и комфорт:
-Тристайните жилища започват от над 200 кв.м и предлагат ексклузивни разпределения с дневни зони от 40 до 60 кв.м светла площ, две спални всяка със собствена баня и дрешник, представително входно антре и отделна тоалетна за гости към дневната.

-Многостайните апартаменти са по 430 кв.м с близо 100 кв.м дневна зона, помощна/професионална кухня, помещение за 24/7 персонал с баня и кухненски бокс, три спални със собствени бани и един основен мастър суит с дрешник над 20 кв.м.

Проектът създава естествено подбрана жилищна среда и общност, което допринася за запазване на високия стандарт и инвестиционната стойност на имотите във времето.

Комфорт и технически решения: Сградата е проектирана с изключително внимание към детайла и качеството на обитаване:
-високо ниво на шумоизолация и отстояние от основния булевард;
-висок клас дограма и фасадни решения;
-дебелина на стените между апартаментите над 50 см;
-подово отопление с индивидуално управление;
-модерни вентилационни системи с рекуперация;
-конструктивна височина на помещенията около 3.10 м. ;
-възможност за интегриране на климатични системи със скрит монтаж.

Сигурност и обслужване: На разположение на живущите са:
-24/7 рецепция и контрол на достъпа;
-охрана и видеонаблюдение;
-резервно електро- и водоснабдяване;
-генератор за основните системи и асансьорите.

Удобства за живущите: Проектът предлага впечатляващ набор от удобства, типични за висок клас жилищни комплекси:
-просторен фитнес и уелнес център над 1000 кв.м;
-закрит басейн и СПА зона със сауни, парни бани, джакузи и cold-plunge;
-зони за релакс и спорт;
-ресторант с възможност за доставка до апартаментите;
-богато озеленени пространства, алеи и зони за отдих;
-Зелен пояс към булеварда, 3000 кв.м зелени площи, детска площадка, алеи, пейки, градина на 20-ия етаж и 75 паркоместа за посетители.

Паркиране: Осигурени са подземни паркоместа и гаражи, както и външни паркоместа за посетители. Предвидена е и инфраструктура за зарядни станции за електромобили, позволяваща едновременно зареждане на над 150 автомобила с мощност 22 kW.

Цени на паркоместа/ гаражи/ складови помещения:
- паркоместа и гаражи- цени от 27 000 - 35 000 евро (≈ 52 807 лв.- 68 454 лв) без ДДС;
- складови помещения- цени от 6000 евро (≈ 11 734 лв.) без ДДС;
- гаражи за 2 коли с вътрешен склад цени от 88 000 евро (≈ 72 113 лв.) без ДДС;
- гаражи за 3 коли с вътрешен склад цени от 133 000 евро (≈ 260 125 лв.) без ДДС;
- гаражи за 4 коли с вътрешен склад цени от 178 000 евро (≈ 348 137 лв.) без ДДС;

Схема на плащане:
-При подписване на договор за гаранционен депозит - 10 000 (≈ 19 558 лв.)за апартаменти под 250 м2, 20 000 за апартаменти над 400 м2;
-10% при подписване на предварителен договор, приспада се депозита от сумата;
-20% при откриване на строителна площадка (Акт 2) и започване на строителство, до 30.04.2026 год. ;
-50% при завършване на груб строеж (Акт 14), до 31.07.2028 год. ;
-15% при завършване на строително-монтажни работи на сградата (Акт 15), до 31.07.2029 год. ;
-5% при въвеждане в експлоатация (Акт 16) и прехвърляне на собствеността, до 31.01.2030 год.

Подходящо за:
-клиенти, търсещи престижен градски имот;
-семейства, ценящи простор, сигурност и удобства;
-купувачи с дългосрочна инвестиционна визия.

Очакваме Вашето запитване!
Референтен номер: Kbs 136733
Консултант: Весела Гергинова