Жилищна сграда в град София с. Панчарево обява 8280

Представяме първокласни апартаменти с цени от 237 950 до 332 540 EUR./ 465 390 до 650 392 лв.

Представяме лимитиран брой първокласни апартаменти в ексклузивна, луксозна сграда lake IT, разположена сред природата в кв. 'Панчарево' само на минути от София и в непосредствена близост до Панчаревското езеро, в района на сцената на Опера на открито и каяк зоната. Районът предлага отлична инфраструктура на пешеходно разстояние се намират парк с детски площадки, детска градина и училище. Достъпът до 'Самоковско шосе' е бърз и лесен, а спирката на градски транспорт и магазин Lidl са само на няколко минути с кола.

Старт на строителството - август 2025 г. Срок на изпълнението - 2 години.

Архитектурна концепция - live IT... love IT... Lake IT

Сградата е съвременен архитектурен жест на уважение към природата форма, която не доминира, а съзерцава. Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE:

'Сграда lake IT e продължение на природата, тя е архитектура в състояние на съзерцание. Сред меката тишина на разнообразните дървесни видове, които създават гориста атмосфера, сграда lake IT се въздига не като чуждо тяло, а като естествено продължение на ландшафта, изчистена, ритмична и в дълбок диалог с околната среда. Това не е просто архитектура, а жест на уважение към мястото, в което е посадена.

Формата е прецизна математическа и ясна и същевременно излъчваща уют. Праволинейният обем, с равни и дълги хоризонтали, лежи спокойно върху сградата, без да я нарушава. Тъмните вертикали на фасадата не разделят, а пулсират в синхрон с дърветата около нея, като създават усещане за архитектурни сенки, уловили светлината и я пречупили по свой собствен начин.

Големите остъклени отвори не са прозорци, а портали към съзерцание. lake IT е абсолютен партньор с пейзажа превръщайки се във фон. Вътре и вън са в непрекъснато движение, което преминава едно в друго, променяйки се с времето, светлината и сезона. Сградата не търси внимание, тя не заявява присъствие, тя наблюдава, отразява, впуска се в диалог с природата, като се оставя да бъде огледало на мястото. Това е архитектура, която не диктува, а слуша. Нощем светлината се разлива като дъх, приглушено, равномерно, без излишна яркост, не нарушава тъмнината, а я приема и дискретно разкрива своите детайли.

Това не е просто дом. Това е състояние на покой, на баланс, на архитектура, която знае, че истинската стойност не е в това, което показва, а в това, което позволява да се почувства.'

Апартаменти

Апартаментите са от тип тристайни имоти и един четиристаен апартамент. Предлагат се в степен на завършеност по БДС. Жилищата разкриват гледки към езерото или към живописна борова гора зад сградата, като локацията е изцяло сред зеленина и вече застроена среда с обитаеми къщи без риск от бъдещо строителство в близост.

В сградата се предлагат подземни паркоместа и гаражи за покупка.

Висок клас материали

Проектирана с внимание към детайла и околната среда, сградата ще бъде изпълнена по най-високите стандарти: алуминиева дограма с троен стъклопакет, висок клас топлоизолация, фасада с естествени дървени елементи ARTEFINO, подово отопление и умна система за видеонаблюдение с функции за засичане на риск от пожар, наводнение или опасност за обитателите.

Технически характеристики на сградата:
Конструкция: монолитна стоманобетонна конструкция със стоманобетонни плочи, колони и шайби; фундиране върху обща фундаментна плоча; осигурена сеизмичност съгласно Наредба 2/2007 г.
Зидарии: външни стени 25 см тухлена зидария (керамични блокове Wienerberger или аналогични); вътрешни преградни стени 12 см тухлена зидария.
Покрив: плосък и/или скатен покрив с паро- и топлоизолация; отводняване чрез воронки със странично или право оттичане.
Топлоизолации: фасада висок клас интегрирана топлоизолационна система, частични елементи от камък, HPL или композитни материали; еркери със завършващи слоеве като при фасадата; тераси XPS 10 см (над жилищни помещения).
Водопровод и канализация: водопровод полипропиленови тръби, с водомери и опция за дистанционно отчитане; канализация PVC тръби.
Отопление и вентилация: Предвидена цялостна система с газов уред и радиатори, климатици или термопомпи.
Вентилация PVC тръби в мокрите помещения и готови коминни тела за останалите.
Електроинсталация: силнотокова мостови проводници, апартаментни табла, дефектнотокови защити; слаботокова интернет (FTP cat.5e), домофонно-звънчева уредба; електромери монтирани от ЕРМ Запад.
Общи части: входна врата алуминиева дограма с усилен профил, електрическа брава; настилки естествен камък или гранитогрес; стени шпакловка и латекс; таван гипсокартон/шпакловка и латекс.
Прозорци енергийно ефективна алуминиева дограма;
Гаражи и паркоместа: под шлайфан бетон / бетонов паваж; гаражни врати, маркировка по проект.
Асансьор: пътнически асансьори от европейски производител (Orona, Schindler), с автоматични врати.

Схеми на плащане

Стандартна схема:
30% при подписване на договор (първоначална вноска);
30% при Акт 14;
30% при Акт 15;
10% при Акт 16.

Схема Кредит :
10% при подписване на договор;
60% при Акт 14;
20% при Акт 15;
10% при Акт 16.

Схема Инвест (-2% отстъпка):
50% при подписване на договор;
20% при Акт 14;
20% при Акт 15;
10% при Акт 16.

Схема Супер инвест (-3% отстъпка):
% при подписване на договор;
20% при Акт 16.

Схема Спокойствие (+8% върху цената):
20% при подписване на договор;
80% при Акт 16.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас.