Жилищен комплекс в град София Витоша, ул. Георги Райчев обява 8239

ROI Capital с гордост представя Belgravia Park Residence: един изключителен проект, който смело дава заявка за нов стандарт във високия сегмент. Луксозният жилищен комплекс от ново поколение се изпълнява от ELITE Building Company, като съчетава в себе си редица световни иновации в посока енергийна ефективност, екологичност, устойчивост и висока технологичност. Атрактивната му локация го прави идеален избор както за Вашия бъдещ дом в гр.София, така и за инвестиционните Ви намерения с цел отдаване под наем или бъдеща препродажба. Разположен е в зона с преобладаващо нискоетажно строителство и охолни отстояния от съседни сгради, което осигурява тиха и комфортна среда за живот с панорамни гледки към Витоша и центъра на града. В непосредствена близост предстои да се реализират метростанция и публичен парк. Комплексът впечатлява с отличаваща се архитектура, елегантна фасада, безупречна функционална схема и богато озеленена градина с детски площадки, професионално оборудвани зони за спорт и рекреация и клубна къща за сбирки и социални срещи. Прецизно строителство с материали от най-висок клас и ниво на изпълнение без аналог в района.

Технически характеристики и особености:
Фасада: Окачена вентилируема фасада с облицовки от импрегниран естествен камък варовик с минимална дебелина 3 см. Парапетите са метални поцинковани. Предвидено е богато амбиентно фасадно осветление със сензори за ден и нощ.
Дограма: Висок клас алуминиева дограма от световния топ бранд SCHUCO, система AWS 75 BS.HI с троен стъклопакет GUARDIAN, топли дистанционери и високи енергоефективни и шумоизолационни показатели, като за някои от позициите при партерните апартаменти е предвидена автоматизирана система за плъзгане с повдигане - ASE 80.HI TipTronic.
Зидария: Външни ограждащи стени с aвстрийски тухли WIENERBERGER Porotherm Izo Profi с дебелини 38 см с пълнеж от каменна вата, положени с тънкослойно лепило и лепени с полиуретаново лепило Dryfix. Вътрешни преградни стени 12 см, както и двоен зид от 2x12 см с пълнеж от 2 см минерална вата 70 кг/м3 при граничните стени между всички апартаменти и общите части за по-добра топло- и шумоизолация.
Водопровод и канализация: Хигиенична водопроводна инсталация с тръби от неръждаема стомана (инокс) система Viega Sanpress Inox. Безшумни трислойни канализационни тръби PIPELIFE, Австрия.
Отопление и охлаждане: Отоплението и охлаждането на сградата е предвидено посредством термопомпи въздух-вода, чрез таванни конвектори в дневна и спални, и подово отопление в зоната на дневните, спалните, коридорите и баните. Външните тела са разположени на повдигнати метални конструкции на покрива, над стълбищните клетки на всички секции.
Степен на завършеност апартаменти: Циментопясъчна замазка; Фина гипсова мазилка BAUMIT RATIO 1000L; Висококачествена входна блиндирана врата GASPEROTTI; Мразоустойчиив италиански гранитогрес MARAZZI с дебелина 2см и система за повдигнат под при балкони и тераси; Ключове и контакти Legrand. Монтирана видеодомофонна система и smart home интеграция за управление на всички видове процеси.
Сутерен и гаражи: Гаражни автоматични врати NOVOFERM; Настилка от шлайфан и полиран бетон и рампа с подгряване. Трифазен ток и гарантирана мощност за монтаж на бързозарядни станции за електромобили във всеки един от гаражите.
Асансьор: Кабина за 8 лица от реномирания световноизвестен производител SCHINDLER.
Общи части: Луксозно изпълнение с настилки от естествен камък мрамор Dyno и високоустойчив мокет в преддверията пред апартаментите, стени облицовани с винилови тапети и тавани с корнизи със скрито осветление. За входните лобита са предвидени настилки от екзотичен естествен мрамор, облицовки от HPL ламперии, напълно оборудван и обзаведен кът за отдих и срещи с камина и мека мебел.
Дворни пространства: За прилежащите дворове и парковото пространство около сградата е предвидена богата гама от растителни видове, алеи за разходка, детски кът, външен фитнес, зона за йога и кондиционни тренировки, градински осветителни тела и ажурна ограда по целия периметър на парцела. Предвидена е автоматизирана система за капково напояване, а всички елементи от вертикалната планировка: настилки, плочо-пътеки, дренажи и отводнители: системни решения от SEMMELROCK.

Откриване на строителна площадка: месец декември 2024 година.
Акт 14: до месец юни 2026 година.
Удостоверение по чл.181 от ЗУТ: до месец септември 2026 година.
Акт 15: до месец юни 2028 година.
Удостоверение за въвеждане в експлоатация: до месец декември 2028 година.

Селекция от двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти от 72,04 м² до 379,02 м² (16,37 % общи части!) с лесна възможност за обединяване в по-големи апартаменти. Магазини с възможност за ползване като заведение, медицински център или офис. Гаражи, захранени с трифазен ток и подготовка за монтаж на бързозарядни станции за електроавтомобили със собствени партиди и осигурена мощност минимум 7 kW на едно от двете подземни нива!