# Представителен партерен бизнес имот с 5 м витрина | Кабинет Офис Салон Магазин | Бриз, Варна

От собственик

Компактен, функционален и представителен бизнес имот с отлична видимост, висок таван (3,30 м), 5-метрова витрина и престижна локация в кв. Бриз подходящ за широк спектър от професионални и търговски дейности.

Предлага се под наем партерен бизнес имот със статут Магазин , разположен на ул. Стойчо Йорданов 4, кв. Бриз, гр. Варна.

Локацията е една от предпочитаните в града в тих и спокоен район между Пикадили Парк и Френската гимназия, на около 5 минути пеша от Морската градина, с удобен достъп и автобусни спирки в близост.

Имотът е с директен вход от улицата, лице към улица и 5-метрова витрина, която осигурява отлична видимост и възможност за ефективно представяне на дейността.

## Основни характеристики

Статут: Магазин
Партерно ниво
Обща площ: 33 кв.м
Основно помещение: 22 кв.м
Санитарно помещение: 6 кв.м
Височина: 3,30 м
Правилна правоъгълна форма без загуба на полезна площ
Възможност за лесно преустройство според нуждите на ползвателя
Тоалетна и мивка
Възможност за обособяване на баня
Битов ток
Изградена интернет инфраструктура
Отлично естествено осветление
Витрина към улицата: 5 м
Площадка пред витрината: 6 кв.м

## Възможни приложения

Имотът е подходящ за:

✓ стоматологичен кабинет
✓ медицински кабинет
✓ психологически кабинет
✓ логопедичен кабинет
✓ фризьорски салон
✓ барбершоп
✓ козметично студио
✓ масажно студио
✓ офис
✓ адвокатска кантора
✓ счетоводна кантора
✓ консултантски услуги
✓ архитектурно или проектантско студио
✓ IT офис
✓ агенция за недвижими имоти
✓ застрахователен офис
✓ магазин за специализирани стоки
✓ шоурум
✓ онлайн магазин
✓ пункт за получаване на пратки
✓ куриерски офис
✓ малък логистичен център

Гъвкаво помещение с възможност за различни начини на използване според действащото законодателство.

Компактният размер, високият таван, голямата витрина и престижната локация го правят подходящ за професионалисти и предприемачи, които търсят самостоятелно помещение с представителен вид и ниски експлоатационни разходи.

## Предимства на локацията

✓ кв. Бриз един от най-предпочитаните райони на Варна
✓ между Пикадили Парк и Френската гимназия
✓ 5 минути пеша до Морската градина
✓ близост до градски транспорт
✓ спокойна среда с постоянен жилищен поток