RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за присъствие в една от най-разпознаваемите сгради на Русе 'Старата поща', на пл. Александър Батенберг.

Това не е стандартна наемна оферта.
Това е рядка възможност за позициониране в сграда с институционален характер, мащаб и дългосрочен потенциал адрес, който носи доверие, история и престиж.
Старата поща е разпознаваем градски ориентир и архитектурен символ. Монументалният ѝ обем, класическата архитектура и ясно изразената симетрия оформят силно присъствие в градската среда и я превръщат в естествена отправна точка за мащабни бизнес и обществени проекти.

Не просто имот под наем нов стандарт за мащабна градска функция

Сградата предлага повече от площ. Тя предлага контекст исторически, културен и обществен който придава тежест и устойчивост на всяка дейност, развивана в нея.
Разположена в непосредствена близост до културни институции и ключови обществени пространства, локацията съчетава централност с тишина и подреденост изключително рядък баланс за подобен градски мащаб. Проектирана като монументална обществена сграда, Старата поща следва логиката на своята локация централен градски площад с историческа и символна стойност. Масивните фасади и строгата симетрия внушават стабилност, ред и институционално присъствие.

Имотът разполага с над 40 обособени помещения, разположени на няколко нива, с възможност за самостоятелно наемане или обединяване според нуждите на бъдещия наемател.

Основни параметри:
- около 4 000 кв.м търговска и обществена площ;
- сутеренни пространства 1 960 кв.м с височина 2.80 м;
- подпокривно пространство около 400 кв.м с височина 2.50 м, подходящо за офиси и обслужващи помещения;
- градина / външно пространство 250300 кв.м;
- терен с възможност за обособяване на около 25 паркоместа.

Допълнително, сградата разполага с одобрен проект от НИНКН за надстрояване на още 2 560 кв.м, при необходимост и интерес от страна на наемателя.

Имотът е изцяло подготвен за интензивна експлоатация:
- новоизградени електро- и ВиК инсталации;
- съгласуване и изпълнение на всички нормативни изисквания (пожарна безопасност, ВиК и др.);
- собствен трафопост, осигуряващ енергийна независимост;
- реновирана и представителна фасада;
- напълно изградени санитарни помещения на всяко ниво.

Гъвкава функционалност и адаптация

Имотът позволява пълно адаптиране спрямо нуждите на наемателя и е изключително подходящ за:
-хотел или апартхотел;
-медицински комплекс / клиника / болница;
-национална или международна търговска верига;
-административен или институционален център;
-образователна структура или корпоративна централа.
-възможни са вътрешни преустройства и функционално зониране, съобразени с дейността.

Предлага се и самостоятелна зона с лице към площада, включваща около 550 кв.м застроена площ и прилежаща градина ~250 кв.м, подходяща за обект с публична и представителна функция.

Предлага се гъвкав подход към наемните условия:
- условията се договарят индивидуално;
- възможни са гъвкави схеми на плащане, съобразени с профила на наемателя;
- при дългосрочен наем и интерес от утвърдена верига, собственикът е отворен за преговори и адаптиране на параметрите.
- Подход, насочен към устойчиво и дългосрочно партньорство.

Фокусът е върху стабилно, дългосрочно партньорство.

Локация с институционална стойност:
- Площад Александър Батенберг е една от най-престижните и значими зони на Русе място, където историята, културата и общественият живот се срещат. Присъствието на този адрес е ясен знак за мащаб, стабилност и доверие.

Това предложение не е за всеки.

То е за наематели с визия, капацитет и дългосрочни планове.

Свържете се с нас за подробна информация, наличности и индивидуално представяне на имота.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.