За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 494 или 056 828 449 и цитирайте референтния номер на имота: BS 91170.

Отговорен брокер: Георги Иванов

Предлагаме под наем инвестиционен поземлен имот с площ 34 839 кв.м, разположен на около 4 км от град Айтос, с лице и директен достъп до главния път Бургас Айтос. Теренът е подходящ за компании, които търсят мащабна площ за логистична, складова, производствена, търговска или обслужваща дейност в стратегически район с добра транспортна свързаност.

Парцелът е равен, с правилна форма и удобна конфигурация, която позволява ефективна организация на открити площи, вътрешни пътища, товаро-разтоварни зони, паркинги и бъдещо застрояване. Достъпът е подходящ за тежкотоварни автомобили, а в непосредствена близост са налични електрозахранване и ВиК комуникации.

Към момента имотът е със статут на земеделска земя. Съгласно действащия Общ устройствен план на Айтос той попада в Смесена обществено-обслужваща производствена зона (СОП). Реализирането на строителство и трайно индустриално използване изисква промяна на предназначението и преминаване през съответните административни процедури.

Предвидените устройствени показатели са:
плътност на застрояване до 60%;
коефициент на интензивност 1.8;
минимална озеленена площ 40%.

В зависимост от срока и условията на наемния договор имотът може да бъде подходящ за открито складиране, логистични операции, паркинг за ТИР и тежкотоварни автомобили, временни обслужващи съоръжения или за подготовка на по-мащабен инвестиционен проект. Възможностите за изграждане на складова, производствена или търговска база следва да бъдат съгласувани със собственика и компетентните институции.

Локацията позволява развитие на различни бизнес дейности, сред които:
логистичен или дистрибуционен център;
складова база;
паркинг за тежкотоварни автомобили;
производствен или сервизен обект;
търговски площи и шоуруми;
обслужваща база;
други проекти в сферата на логистиката и индустрията.

Районът на Айтос е важна транспортна връзка между Бургас, Карнобат, Шумен и вътрешността на страната. Близостта до Бургас, пристанището и основните национални транспортни коридори е съществено предимство за компании, които работят с доставки, дистрибуция, транспорт и производство.

Имотът е подходящ за дългосрочно наемане от инвеститори и компании, които търсят голям терен с отлична видимост, лесен достъп за товарни автомобили и перспектива за развитие в ...