#ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК#
(Без комисиона за брокeри)

Отдава се под наем премиум промишлен парцел, позициониран на първа линия на главния път София Горни Лозен. Имотът е стратегически ситуиран в динамично развиваща се промишлена зона с голям автопоток и отличен човекопоток.

🚗 НАПЪЛНО ПОДГОТВЕН ЗА АВТОМИВКА (6 КЛЕТКИ)
Имотът е специално приспособен и проектиран за автомивка на самообслужване или автомивка с обслужване от персонал. Изпълнени са абсолютно всички тежки подземни и процедурни подготвителни дейности:

Одобрен проект: Напълно готов и одобрен проект от Общината за поставяне на автомивка с до 6 клетки.

Газоснабдяване: Осигурен достъп до газова мрежа на Овергаз , преминаваща непосредствено по лицето на улицата.

Водоснабдяване & ВиК: Положено ВиК с водопровод Ф63 с голям дебит и Канал Ф250.

Собствен водоизточник: Изграден тръбен сондаж с инсталирана помпа (минимизира разходите за вода) , както и към Софийска Вода за битови нужди

Екологична пречиствателна система: Система за обратен циркулаж (затворен кръг на отпадните води) с до 99.9% пречистване. (без изхвърляне на воден ресурс)

Каломаслоуловител: Изграден съгласно всички нормативни и екологични изисквания. (Клас I - най висок клас на пречистване)

Електрозахранване: Осигурена ел. мрежа с възможност за трифазен ток.

👉 ГОТОВНОСТ ЗА СТАРТ: Спестявате месеци чакане на разрешителни и скъпоструващи изкопни/ВиК дейности! Единственото, което остава за наемателя, е да се положи финалната настилка и да се монтира оборудването на автомивката.

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
Ъглов парцел: Изключителна видимост от два пътя.

Впечатляващо лице:

83 метра лице към главния асфалтов път София Горни Лозен.

78 метра лице към вторичен (филцов/почвен) път.

Състояние: Парцелът е напълно изравнен, почистен и подготвен за незабавна експлоатация.

🏗️ ДРУГИ ВЪЗМОЖНИ ПРИЛОЖЕНИЯ:
Поради ключовата си локация, голямото лице и наличните комуникации, имотът е изключително подходящ и за:

Автосервиз, пункт за ГТП, гуми център или шоурум / автокъща;

Търговско-складова площ, паркинг за лекотоварни/тежкотоварни автомобили;

Логистичен двор, изложба на сглобяеми къщи или строителна техника.

📞 За повече информация, оглед на място и преглед на архитектурните проекти:

телефон: [ 0890 9999 36 ]

(Директно от собственик без допълнителни такси и комисиони!)