Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта!

ХОТЕЛ С 🍽️ РЕСТОРАНТ ПОД НАЕМ!

Напълно обзаведена и функционираща хотелска част с частично оборудван ресторант с лятна градина в историческа сграда паметник на културата.

🏛️ ТОП ЛОКАЦИЯ в идеалния център на гр. Русе

📍 Местоположение

Имотът се намира в самото сърце на град Русе на метри от Предунавския булевард и площад 'Свобода', в една от най-представителните исторически сгради на града, със статут на паметник на културата.

Мястото предлага не само престиж, но и висока видимост, пешеходен трафик и удобен достъп както за клиенти, така и за логистика (доставки, персонал, зареждане).

🏢 ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

📐 Обща застроена площ: 1264 кв.м;
🏛 Сградата е на три етажа, плюс сутерен и маза - всичко с обща площ от 1539 кв.м.;
🏷️ Статут: Паметник на културата;
🚪 Брой входове: Три самостоятелни входа;
🌳 Допълнително: Собствена лятна градина с площ от 275 кв.м. и зона за товаро разтоварна дейност;
🏨 Функционално предназначение: Ресторант + Хотелска част;

▶️ Основна зала за хранене:

Просторна и светла зала с високи тавани.

Обзавеждането включва: Обзавеждането на хотелската част, собствена рецепция, маси, столове, барово оборудване в стил Русчук, подходящ за гурме ресторант, бистро или бирария.

Настилки и покрития след основен ремонт.

Възможност за обособяване на VIP зона, зала за събития или обособени сектори.

▶️ Кухненски блок:

Централна вентилационна система;

Обособени помещения за топла и студена кухня;

Частично оборудване: мивки, абсорбатори, плотове;

Отделен вход за зареждане и персонал;

Самостоятелна баня със санитарен възел, предназначена за кухненския персонал;

▶️ Складови и обслужващи помещения:

Склад

✅ Мокро помещение

✅ Съблекалня за персонал

✅ Офис помещение

Настилка от плочки идеална за целогодишна експлоатация;

Зеленина и декоративни растения;

Барбекю зона възможност за готвене на открито, събития на живо, тематични вечери;

Естетическо осветление, подходящо за вечерна атмосфера;

Потенциал за над 80-100 места на открито;

⚙️ Технически и инфраструктурни предимства:

Отопление и охлаждане: чрез климатици и локално парно;

Самостоятелен вход за клиенти + отделен вход за персонал и зареждане;

Паркинг зона: възможност за паркиране на клиенти и доставчици, директно до имота;

🛡️ Юридическа готовност:

Имотът разполага с всички необходими разрешителни за експлоатация като хотел и ресторант:
✅ Разрешение за приготвяне и продажба на храни и напитки
✅ Категоризация за алкохолна търговия и хранене на място
✅ Одобрение от санитарни и противопожарни служби

🏆 История и репутация:

Ресторантът е добре познат на местната публика, оперирал под името Roger's, с концепция за гурме кухня, международни ястия и бирария стил. През годините се е утвърдил като предпочитано място за бизнес срещи, частни събития, семейни поводи и туристически групи.

Локацията е силно разпознаваема и разполага с отлична репутация сред жителите на Русе и гостите на града.

🔁 Възможност за дългосрочен договор и преференциални условия за сериозни наематели!

🎯 Подходящ за:

Опитни ресторантьори

Франчайз проекти в сферата на ХоРеКа

Фирми, търсещи представителен гастрономически обект

Заведения с хотелска част и с музикални вечери, събития, арт концепции

Имотът очаква своите нови наематели!

ОБЯВЕНАТА ЦЕНА Е БЕЗ ДДС!

Свържете те се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.

RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.