Голям инвестиционен имот под наем в с. Люти Дол 32 стаи, трифазен ток и 6 декара двор

Местоположение: с. Люти Дол, общ. Мездра (област Враца)
Тип имот: Сграда за бизнес / База за отдих / Производствено-административен обект
РЗП: 330 кв.м. На етаж
Двор: 6 000 кв.м. (6 декара)
Месечен наем: Възможност за договаряне и дълъг гратисен период

Описание на имота:

Предлагаме под наем мащабна двуетажна сграда с огромен потенциал, разположена в живописното и екологично чисто село Люти Дол. Селото се намира в предпланински район с красива природа, изключително комуникативно с бърз асфалтов достъп до главния път Е79 (само на 15 км от Мездра и на около 85 км от София). Близостта до столицата и Северозападна България прави обекта стратегически за различни видове бизнес.

Правен статут: Имотът е със запазен статут за обществено ползване. Това позволява изключително бързо и лесно лицензиране пред РЗИ (ХЕИ), Агенцията за социално подпомагане или Министерство на образованието, без необходимост от тромави процедури за промяна на предназначението на земята и сградата.

Разпределение и характеристики:

Капацитет: 32 самостоятелни стаи, разпределени на два етажа. Таван. Мазе. Подходящи за спални, офиси, кабинети или складови зони.
Санитарни възли: На всеки етаж има обособени общи бани и тоалетни (за ремонт/реновиране).
Ел. инсталация: Наличен трифазен ток с голям капацитет, подходящ за машини, професионално кухненско оборудване или отоплителни системи.
Дограма: Дървена.
Дворно място: 6 000 кв.м. (6 декара) просторен терен. Равен и удобен за изграждане на паркинг (включително за тежкотоварни автомобили), зони за релакс, спортни площадки или допълнителни леки конструкции.
Инфраструктура: Вода, ток и целогодишен асфалтов достъп.

Отличен потенциал за:

Социални и здравни услуги: Дом за възрастни хора (хоспис), рехабилитационен или медико-социален център.
Туризъм и отдих: База за тиймбилдинг, еко-хотел, хостел или арт резиденция.
Образование: Детски лагер, зелено училище, обучителен или спортен център.
Бизнес и производство: Занаятчийско или леко производство, логистична база с административна част, ферма с преработка на продукция.

Условия за отдаване:

Имотът се отдава дългосрочно. Тъй като сградата и санитарните възли имат нужда от съвременен ремонт, предлагаме изключително гъвкави условия и дълъг гратисен период, срещу инвестиция в подобренията на обекта.
За повече информация, архитектурни планове и огледи:
Лице за контакт: Виктория Тодорова
Телефон: 0886150286
Имейл: [email protected]