Агенция TRIVIUM ESTATE представя:

Отдава под наем многофункционална бизнес сграда с РЗП 1 650 кв.м Първа индустриална зона, кв. Тракия, гр. Пловдив

Предлагаме под наем представителна бизнес сграда с обща разгъната застроена площ 1 650 кв.м, разположена върху самостоятелен парцел с площ 2 180 кв.м, на една от най-предпочитаните бизнес локации в гр. Пловдив Първа индустриална зона, кв. Тракия, Асеновградско шосе 1, в непосредствена близост до Пожарната.

Имотът е подходящ за широк спектър от дейности административна, производствена, логистична, складова, търговска, развойна, IT сектор, аутсорсинг, обучителен център, медицинска дейност, фитнес, шоурум, сервизна или дистрибуторска база.

Разпределение

Административна част 600 кв.м

Първият етаж предлага просторна зала с площ около 200 кв.м, която може да бъде използвана като:

✓представителен шоурум;

✓open space офис;

✓конферентна или обучителна зала;

✓логистичен център;

✓банкетна или събитийна зала;

✓търговска площ;

✓пространство, адаптирано според нуждите на Вашия бизнес.

На етажа са разположени още:

✓няколко самостоятелни офис помещения;

✓кухненски бокс;

✓два санитарни възела с бани;

✓няколко складови помещения;

✓няколко самостоятелни входа, осигуряващи удобно разделяне на работните процеси.

Вторият етаж разполага с множество офиси, включително просторно помещение с площ около 300 кв.м, подходящо за:

✓open space офис;

✓кол център;

✓IT компания;

✓проектантско или архитектурно бюро;

✓обучителен център;

✓фитнес;

✓танцово студио;

✓лаборатория или друг вид специализирана дейност.

Етажът разполага и с няколко санитарни възела с бани.

Производствена част 600 кв.м

Самостоятелно производствено пространство с обща площ 600 кв.м, подходящо за:

✓производствена база;

✓складова база;

✓логистичен център;

✓монтажно производство;

✓дистрибуторски център;

✓сервизна дейност;

✓леко производство;

✓пакетиране, експедиция и други промишлени дейности.

Основно предимство на производствената част е отвореното пространство с площ над 400 кв.м, без вътрешни прегради, което позволява максимална свобода при организиране на производствения процес. Пространството е изключително подходящо за производствени линии, складова и логистична дейност, монтажни операции, пакетиране, експедиция и всякакъв тип индустриална дейност, изискваща голяма свободна площ.

Основни предимства

-Обща разгъната застроена площ 1 650 кв.м.

-Самостоятелен парцел с площ 2 180 кв.м.

-Административна част 600 кв.м.

-Производствена част 600 кв.м.

-Отворено производствено пространство над 400 кв.м.

-Няколко самостоятелни входа за различните функционални зони.

-Отделно стълбище между етажите.

-Товарен асансьор с товароподемност до 1 тон, осигуряващ бързо, безопасно и ефективно преместване на суровини, продукция и товари между етажите. Това значително улеснява ежедневната работа и оптимизира логистичните процеси при производствени, складови и дистрибуторски дейности.

-Изцяло нова климатична инсталация.

-Изградена професионална аспирационна система.

-Нов покрив.

-Източник на дейонизирана вода с резервоар 300 литра, подходящ за производства и лаборатории, работещи с оптика, контактни лещи, холограмни технологии, електроника, медицински изделия, прецизни компоненти и други специализирани процеси, изискващи висококачествена вода.

-Голям паркинг, разположен в рамките на имота, осигуряващ удобни места за паркиране на служители, клиенти и посетители, както и достатъчно пространство за товаро-разтоварни дейности и маневриране на лекотоварни и товарни автомобили.

-Отлично поддържана сграда, готова за незабавно ползване.

-Възможност за адаптиране на помещенията според спецификата на бизнеса.

Локация

Сградата се намира на стратегическо място в Първа индустриална зона кв. Тракия, на Асеновградско шосе 1, в непосредствена близост до Пожарната. Благодарение на разположението си върху парцел от 2 180 кв.м, имотът предлага отлична достъпност, просторен прилежащ терен и удобен паркинг. Районът осигурява бърз достъп до околовръстния път, автомагистрала Тракия , летище Пловдив и основните транспортни артерии на града.

Отговорен консултант: Валери Петров

Реф. номер: 17471