Дава ДВОЕН ГАРАЖ под наем: 40 кв.м. площ срещу басейн Спартак и Южен Парк, кв. Лозенец, гр. София

Отдавам под наем самостоятелен двоен гараж в непосредствена близост до басейн Спартак и Южен Парк в кв. Лозенец, гр. София. Гаражът е идеален за паркиране на минимум два автомобили. Достъпът е лесен, нивото на сигурност е високо и площта включва складово пространство.
Обектът се намира в рамките на ЗЕЛЕНА ЗОНА , като Столична Община планира през Ноември 2025 г. разширение на Синя и Зелена зони в района при условия на двойно увеличение на цената за паркиране.

📐 Площ: 40 кв.м.

💡 Достъп: Достъпът е лесен и има достатъчно място за нужните маневри за паркиране. Достъпът до гаража не може да бъде възпрепятстван от паркирали автомобили, защото се намира във вътрешна улица, без места за паркиране.

🚪 Тип: Двоен закрит гараж с автоматична врата секционна врата Hörmann RenoMatic управлявана с дистанционно управление за повече от един потребители, с аварийно жило и door handle set. Гаражът се намира се в полуподземен етаж и е достъпен посредством външна бетонна рампа, която може да се използва временно за паркиране на трети автомобил пред гаража.

🔒 Сигурност: Добре осветен, с възможност за заключване. Тип строителство: монолитно строителство от стоманобетон. Таван от гипсокартон. Финиш: мазилка/шпакловка + боя. Дворна метална порта с автоматично дистанционно управление: в процес на изграждане по границата на имота. Допълнителен авариен изход посредством метална врата в дъното на гаража.

💡 Допълнителни екстри:
- Дистанционно управление и възможност за използване от множество потребители;
- Ел. захранване, ключове и контакти;
- Осветление: лампа към комплекта гаражна врата, както и 2 бр. осветителни тела LED AQUA IP65 1200MM 40W 6000LM 4000K + автоматично осветление при отваряне и затваряне на гаражната врата;
- Водоснабдяване и мивка (с монтиран проточен бойлер);
- Наличие на складови площи по цялата дължина на гаража (с възможност за изграждане на затворени вградени шкафове) или свободно поставяне на вещи и други превозни средства: мотори, колела и т.н.;
- Самостоятелни електромер и водомер;
- Отвори за естествена вентилация (метални решетки с метална мрежа с/у насекоми);
- Линеен отводнител по дължината на гаражното пространство;
- Линеен отводнител пред гаражната врата;
- Топлоизолация (таван и стени); финишни материали: стенна циментова мазилка + варова финишна боя, таван от гипсокартон: шпаклован и боядисан с латекс.
- Осигурена възможност за поставяне на зарядни станции за два електроавтомобила;
- Осигурена възможност за изграждане на самостоятелно санитарно помещение зад гаража.
💰 Наемна цена: 550 лв./месец.
Възможност за издаване на данъчна фактура с ДДС за отдаването на гаража под наем.

Водещ брокер: Хари Груев