НОВО СКЛАДОВО ХАЛЕ С ОФИСИ ПОД НАЕМ
с. Войводиново, на 1,3 км от АМ Тракия

Предлага се под наем новоизграден складово-административен обект с обща разгъната застроена площ 1 119,71 кв.м.

СТРАТЕГИЧЕСКА ЛОКАЦИЯ:
Разположен на главния път в с. Войводиново, на 1,3 км от АМ Тракия и на приблизително 5,5 км от Пловдив.

ОБЕКТЪТ Е ПОДХОДЯЩ ЗА:
складова дейност;
логистична база;
търговска база;
дистрибуционен център;
склад с административна част;
шоурум със складова база;
центализирано снабдяване,
регионална база за доставки и снабдяване

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ на площите
Складово хале: 793,29 кв.м;
Офисна част на първи етаж: 163,21 кв.м;
Офисна част на втори етаж: 163,21 кв.м;
Обща разгъната застроена площ: 1 119,71 кв.м.

ХАРАКТЕРИСТИКИ на складовото хале
Две секционни врати на лицевата фасада на халето с размери 3,00 × 3,85 м
Две секционни врати в задната част на халето с размери 4,00 × 4,50 м
Директно разтоварване на кота 0;
ТИР достъп;
Ообслужване и разтоварване от задната страна на сградата;
Под от шлайфан бетон;
Максимална височина: 8,30-9,0 м

ОФИСНА И АДМИНИСТРАТИВНА ЧАСТ
Офисните помещения са разположени на два етажа и ще бъдат предадени напълно завършени, без обзавеждане.
Предвидени са:
климатизация на офисните помещения;
интернет;
санитарни помещения;
Всеки наемател може да обособи офисните помещения според спецификата и нуждите на своя бизнес като кабинети, работни помещения, приемна, заседателна зала, шоурум или други функционални зони.

САНИТАРНИ ПОМЕЩЕНИЯ
Обектът разполага с общо 4 санитарни блока, които включват:
отделно помещение с мивка;
отделно помещение с тоалетна;
санитарно оборудване GROHE.
Общо са обособени 8 санитарни помещения 4 помещения с мивки и 4 помещения с тоалетни.
Част от санитарните помещения на нивото на складовото хале са подходящи за ползване от хора с намалена подвижност.

ПАРЦЕЛ, ДВОР И ДОСТЪП
Обектът е разположен в парцел с обща площ 1 913 кв.м.
Към сградата са обособени:
429 кв.м свободна площ пред сградата, подходяща за клиентски паркинг и достъп до офисната част;
312 кв.м обслужващ път и площ зад сградата, осигуряващи достъп до складовото хале и зоната за разтоварване; ТИР достъп;
възможност за директно разтоварване през двете секционни врати.
Разпределението на външните площи позволява клиентският и административният достъп отпред да бъдат отделени от товаро-разтоварните дейности зад сградата.

ИНСТАЛАЦИИ И СИГУРНОСТ
Обектът разполага или е предвидено да разполага с:
водоснабдяване;
собствено пречиствателно съоръжение;
пожароизвестителна система;
СОТ;
видеонаблюдение;
интернет;
климатизация в офисната част;
отделни електрически табла при разделяне на имота.
За постоянното електрозахранване има сключен договор с Електроразпределение Юг и се очаква присъединяване. Към момента при довършителните дейности се използва временно електрозахранване.
В складовата част няма изградена отоплителна, климатична и стелажна система.

СЪСТОЯНИЕ И СРОК ЗА ПОЛЗВАНЕ
Сградата е ново строителство и в момента се извършват довършителни и инсталационни дейности.
Очаква се обектът да бъде напълно завършен и готов за предаване на наемател до октомври 2026 г.
Точната дата за въвеждане във владение ще бъде съгласувана допълнително.

АЛТЕРНАТИВА
Обектът може да бъде нает заедно със съседен огледален обект със същите площи и сходни характеристики, което осигурява значително по-голяма складова, офисна и обслужваща площ.

НАЕМНА ЦЕНА
Наемна цена: 6 евро/кв.м. без включен ДДС.
Депозит: две месечни вноски

Имотът е собственост на юридическо лице.