БЕЗ ДДС! 247 кв.м ЗАВЕДЕНИЕ до СЪДА 60kW Ток, 3 КОМИНА, Зимна/Лятна Градина,Самостоятелен вход,Силна Аспирация.НИВО -1 Подпартерно
Моля, пишете в watsapp или viber 00359885707751.
00359885708122.
Отдава се под наем заведение с изключителен потенциал в идеалния център на Плевен ул. Катя Попова 2 (административна сграда до Общината, Пощата,Съда и МВР). Имотът е документално изряден, въведен в експлоатация и предлага технически параметри, които са уникална рядкост за центъра на града.

КЛЮЧОВО ПРЕДИМСТВО:
ГЪВКАВА ТЕРАСА (71.50 кв.м): Терасата е изцяло покрита и проектирана така, че през зимата да се затваря напълно и да става част от основната зала за консумация, а през лятото да се отваря като лятна градина. Това осигурява максимален капацитет на обекта 365 дни в годината!

ТЕХНИЧЕСКИ ПАРАМЕТРИ (Рядкост за центъра):
ЕЛ. МОЩНОСТ: Трифазен ток 60 kW готов за тежко кухненско оборудване или мощна техника.
ТРИ САМОСТОЯТЕЛНИ КОМИНА до покрива: 2 бр. (60х40 см) за професионална кухненска аспирация + 1 бр. (40х40 см) за вентилация на залите.
БЕЗ ДДС: Наемодателят не е регистриран по ДДС обявената цена е крайна (спестявате 20% всеки месец).

СТАТУТ И РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Имотът е с обща площ от 247.40 кв.м. Проектиран първоначално като РЕСТОРАНТ, разполага с професионално разпределение:
Зала за консумация и затворена тераса;
Кухненски блок: Кухня, зала за подготовка и склад (по изискванията на БАБХ/ХЕИ);
Персонал: Битовка, стая за персонал (4.5 кв.м) и служебна тоалетна;
Клиенти: Две самостоятелни тоалетни с предверия и две предверия пред предверията на тоалетните.
Обектът има преустройство за Интернет кафе и игри , но запазва пълната функционалност за лесно връщане на статут Ресторант .

ДОСТЪП И ЛОКАЦИЯ:
Самостоятелен вход с представителна арка, 4-метрова витрина и 10 кв.м предно дворче.
Втори вход за зареждане и допълнителен прозорец от зад на ниво улица.
РАБОТНО ВРЕМЕ: Разрешително за работа след 23:00 ч. (административна сграда).
Обектът е подготвен за възстановителен ремонт (ВиК проблеми отстранени).
Предлагаме:
ДЪЛЪГ ГРАТИСЕН ПЕРИОД (без наем) срещу извършване на освежаване и изолация на тротоарната част.
ДЪЛГОСРОЧНА СИГУРНОСТ: Възможност за договор за 5 или 10 години.
НАЕМ: Фиксиран на нивата на една средна работна заплата за страната 2347 лв.
Подходящо за: Ресторант, пицария, гейминг център,Фитнес,представителен офис.
Наем: 2347 лв. (1200 евро) КРАЙНА ЦЕНА.