Предлагаме разработен търговски обект за дългосрочен наем с площ от 225,4 кв.м, (с общи части 262кв.м) разположен на ул. Йерусалим , в ж.к. Младост 1, гр. София.
Магазинът работи от 17 години до момента, като дрогерия. Намира се на 100м от Цариградско шосе, до бъдеща метростанция- есента на 2027г.
Обектът се освобождава на 30.11.2026 г. и е подходящ за дългосрочно позициониране на утвърдена търговска верига, аптека, дрогерия или здравен и козметичен формат.
Основни характеристики
Площ: 225,4 кв.м, изцяло на партерно ниво
Локация: ул. Йерусалим 6, ж.к. Младост 1, София, в офис сграда
Търговско лице: около 12 метра витрина директно към улицата, с отлична видимост и възможности за брандиране
Светла височина: 3,40 м
Човекопоток: утвърден търговски поток благодарение на дългогодишната дейност на обекта
Логистика: самостоятелен заден вход и обособено паркомясто, осигуряващи удобно и дискретно зареждане
Климатизация: пълна климатизация с 3 мощни колонни климатика
ДДС: имотът се отдава от дружество, регистрирано по ДДС
Търговски потенциал
Комбинацията от утвърдена локация, голямо търговско лице, партерно ниво, самостоятелен достъп за доставки и налични технически инсталации позволява обектът да бъде адаптиран сравнително бързо към корпоративния стандарт и визуална концепция на новия наемател.
Дългогодишната му експлоатация като дрогерия допълнително го прави естествено подходящ за развитие на формат в сферата на аптечната дейност, здравето, красотата и ежедневните потребителски стоки.
Наемни условия
Наемна цена: 3700 без ДДС на месец

Обектът е свободен за наемане от 01.12.2026 г.
При проявен интерес сме на разположение да предоставим разпределение, допълнителна техническа информация и да организираме оглед в удобно за Вас време.
Имотът се отдава от собственик. Огледи се правят с потенциални наематели.
С брокерски агенции, не работим.