# Търговско помещение 150 кв.м с общи части на две нива с лице на бул. Д-р Петър Дертлиев Люлин 5. В комплекс Розлин Парк.

Отдава се под наем **търговско помещение с директно лице към бул. Д-р Петър Дертлиев в ж.к. Люлин 5**, с обща площ около **150 кв.м**, разпределена на две нива.

Имотът е с **партерен достъп, големи витрини към булеварда и два самостоятелни входа**, което осигурява добра видимост, удобен достъп за клиенти и възможност за различни видове търговска или офис дейност.

Основното ниво е с площ около **90 кв.м**, а долното ниво около **40 кв.м**. Двете нива са свързани с вътрешно стълбище.

Разпределението включва няколко функционални помещения, голяма зала на долното ниво, санитарен възел и малък кухненски бокс.

Помещението разполага с:

* обща площ около **150 кв.м**
* **две нива**
* около **90 кв.м партерно ниво**
* около **40 кв.м долно ниво**
* **лице към бул. Д-р Петър Дертлиев **
* големи витрини
* **два самостоятелни входа**
* санитарен възел
* малък кухненски бокс
* климатици
* СОТ
* добра естествена светлина
* възможност за различно вътрешно разпределение

Имотът се отдава **празен и необзаведен**. Част от снимките показват предходното му използване, като наличното обзавеждане и оборудване няма да останат в помещението.

Подходящ е за **магазин, офис, учебен или езиков център, занималня, кабинет, терапевтичен център, салон за красота, студио, шоурум, представителство, счетоводна или консултантска дейност, център за услуги, склад с офис и други сходни дейности**.

Голямото помещение на долното ниво може да бъде използвано като зала, склад, архив, тренировъчно помещение или допълнителна работна зона.

Локацията е комуникативна, с директен достъп от бул. Д-р Петър Дертлиев , добра видимост и удобна връзка с основни пътни артерии и градски транспорт.

**Месечен наем: 1000 EUR**

За повече информация и организиране на оглед на посочения телефон.

https://www.google.com/maps/place/Rozlin+Park,+1359+Sofia/@42.7102495,23.2439406,3a,48.9y,228.38h,86.61t/data=!3m7!1e1!3m5!1s0YC7xaPAwda_-2q2e-SfPA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D3.388673022103717%26panoid%3D0YC7xaPAwda_-2q2e-SfPA%26yaw%3D228.38070680031663!7i16384!8i8192!4m6!3m5!1s0x40aa9a8b10012a53:0x917fce6eec627b9c!8m2!3d42.7097296!4d23.2432299!16s%2Fg%2F11fy4t3_ds?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDgwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D