Представяме Ви под наем новопостроена многофункционална сграда с площ 505.44 кв.м, разположена в имот с площ 2002 кв.м. Имотът попада в промишлената зона на гр. Гоце Делчев, предназначена за търговско-складова и производствена дейност.

1. Характеристики на сградата:
Сградата е проектирана и изпълнена с възможност за ползване като:
магазин / търговски обект;
изложбена зала / шоурум;
автосервиз;
складова база.

Вътрешното разпределение по проект включва търговско помещение, офис, предверие и санитарен възел. Конструкцията е стоманена, със стени и таван от термопанели, под от шлайфан бетон и алуминиева дограма. Сградата разполага с 6 стандартни входно-изходни врати и 2 ролетни врати с размери 3.00 м / 3.50 м, което позволява удобно обслужване на различни видове дейности. Вътрешната светла конструктивна височина е 4.60м. Обектът е захранен с монофазен и трифазен ток, с проектна мощност 35 kW, както и с изградени водопроводна и канализационна инсталация. Над входовете са изпълнени козирки, осигуряващи допълнителна покрита площ от 145 кв.м.

2. Прилежащ терен и достъп.
Към сградата има прилежаща външна площ, изпълнена от шлайфан бетон и паваж от
циментови блокчета, с максимален наклон около 2-3%. Имотът разполага със
самостоятелен достъп от север през портал с широчина 6.50 м, подходящ за товарни
автомобили и тирове.

В имота са предвидени над 10 паркоместа с възможност и за много повече, както и
допълнителни 5 паркоместа северно извън имота. Налична е свободна площ от около
390 кв.м. в южната / задна част, подходяща за маневриране, товаро-разтоварна дейност
или складиране. Имотът е ограден по целия контур с поцинковани колони, пана и мрежа. Предвидена е възможност за монтаж на рекламен билборд в северната част на имота, като са заложени фундамент и анкери. Налице е и възможност за свързване на СОТ / охранителна система в четирите ъгъла на имота.

3. Локация и търговски потенциал.
Имотът е разположен на път с интензивен автомобилен трафик, свързващ гр. Гоце
Делчев със съседните общини Гърмен и Сатовча. Пътният участък е познат в местната
общност като пътя за Барото и е утвърдена зона за различни по вид дейности -
магазини и складове за строителни материали; магазини за бяла и черна техника, вкл.
Техмарт ; магазин за мебели Комфорт ; магазин на Хускварна ; бензиностанция
Лукойл ; магазин за алкохолни и безалкохолни напитки Дринк маркет ; дентална клиника Малаев ; хотелски комплекс Ува нестум ; автокъщи и автосервизи; база за черни и цветни метали; складове за естествени материали. Това прави локацията подходяща за дейности, които изискват добра видимост, лесен достъп и клиентски/товарен поток.

4. Интериор.
Сградата е със стоманена конструкция без вътрешни конструктивни елементи, създаващи неудобства при ползването й. Вътрешното пространство е отворено, светло и подходящо за различни функционални преустройства според нуждите на наемателя.

Цената е без ДДС.

Референтен номер: 701822