ИЗЦЯЛО ОБЗАВЕДЕНA ЛУКСОЗНА КЪЩА
**For English, scroll down**

В ЦЕНАТА СА ВКЛЮЧЕНИ:
Пълно обзавеждане на всички етажи, според конкретните нужди на наемателя, веднага след подписване на договор за наем.
Поддръжката на зеленината.
Съдействие за смяна на статут при хеобходимост.

Сградата е подходяща за представителство, посолство, бутиков хотел, частна клиника или резиденция с гъвкава конфигурация и престижен облик.

ЗА СГРАДАТА:
Масивна тухлена постройка на 4 етажа с РЗП от 360 кв.м.
Двор - 500 кв.м. с обилна декоративна растителност, идеален за представителни събития или тиха градска градина.
4 парко места
Луксозни довършителни работи подове с масивен паркет, парапети от ковано желязо.
Санирана и с контролиран достъп.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Партер- голямо помещение с тоалетна - подходящ за офис, фитнес, спа или приемна зона
1 етаж - Тристаен апартамент, състоящ се от дневна с кухненски бокс и тераса пред него, две спални, баня, тоалетна и перално помещение.
2 етаж - Тристаен апартамент, състоящ се от дневна с кухненски бокс и тераса пред него, две спални, баня, тоалетна и перално помещение.
3 етаж - функционално разпределен двустаен апартамент с кухненски бокс, баня с тоалетна.
Преден двор с 4 покрити паркоместа, безедка, обилна зеленина.
Заден двор просторна зелена ливада 250 кв.м.

📍 Районът се отличава с престиж, тишина, дискретност и отлична инфраструктура. Близо до метростанция Джеймс Баучер, емблематични ресторанти, посолства, бутици, Южен парк, Ловен парк, бизнес зона Хладилника. Достъпът до основни булеварди и центъра на града е бърз и удобен.

Минимален срок на договора 2 години.

БРОКЕР ЗА ОГЛЕДИ:
Иван Иванов тел. за контакт:0876435294

----------------
🤝 7Estate предлага преференциални условия за кредитиране и гъвкаво юридическо съдействие в процеса на услугата. Държим на коректността в отношенията, изграждайки дългосрочна връзка с нашите клиенти и партньори. На линия сме за активно сътрудничество с колеги по всички наши оферти!
7️⃣ 7Estate дарява 7% от печалбата за благотворителни каузи📧 https://7estate.bg/ 7️⃣
Имаме удоволствието да предложим на Вашето внимание изключителна самостоятелна сграда с просторен двор в най-престижната част на столичния квартал Лозенец.

WILL RENT FULLY FURNISHED.

PRICE INCLUDES:
Full furnishing of all floors, tailored to the tenant's specific needs, immediately after signing the lease agreement.
Maintenance of the greenery (landscaping).
Assistance with changing the property's status (designation) if necessary.

PROPERTY SUITABILITY
The building is ideal for a representative office, embassy, boutique hotel, private clinic, or residence with a flexible configuration and a prestigious appearance.

ABOUT THE BUILDING:
Solid brick structure, 4 floors with a total built-up area of 360 sq.m.
Yard 500 sq.m. with landscaped greenery, perfect for events or a quiet city garden.
4 covered parking spaces.
Luxury finishings floors with solid wood parquet, cast iron railings.
Insulated
High security fence and controlled access.

LAYOUT:
Ground Floor: A large room with a restroom suitable for an office, gym, spa, or reception area.
1st Floor: Three-room apartment, consisting of a living room with a kitchenette and a large terrace overlooking the front yard, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry room.
2nd Floor: Three-room apartment, consisting of a living room with a kitchenette and a large terrace overlooking the front yard, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a laundry room.
3rd Floor: Two-room apartment with a kitchenette, and a bathroom with a toilet. Could be used as accommodation also.
Front Yard: With 4 covered parking spaces, a gazebo, landscaped garden.
Backyard: Spacious green lawn of 250 sq.m.

📍 LOCATION
The area is distinguished by prestige, quietness, discretion, and excellent infrastructure. Close to James Bourchier Metro Station, emblematic restaurants, embassies, boutiques, South Park, Lozen Park, and the Hladilnika business zone. Access to main boulevards and the city center is fast and convenient.
Close to elite private and public schools.

Minimum contract duration 2 years.

📞 BROKER FOR VIEWINGS:
Ivan Ivanov | Contact phone: 0876435294