English Below
Къща под наем в кв. Бояна отлична локация и висок стандарт на комфорт.
Предлагаме под наем реновирана четириетажна къща с двор и гаражи, разположена на ул. Беловодски път продължението на бул. България.
Имотът съчетава удобството на бърз градски достъп (на 10 15 минути от центъра, 5 минути до Околовръстен път) със спокойствието и чистия въздух на Витоша.
Подходяща е както за семейно жилище, така и за представителен офис или комбинирано ползване.

Параметри:
Застроена площ: 265 кв.м.
- 216 кв.м. жилищна (изцяло реновирана)
- 49 кв.м. гаражи
- двор: 250 кв.м. (в процес на реновация)
- етажи: 4

Разпределение:
- Приземен етаж: 2 гаража, санитарно помещение
- 1-ви етаж: кухня/трапезария/дневна, тоалетна/мокро помещение, балкони
- 2-ри етаж: 2 стаи, баня, голяма тераса
- 3-ти етаж: просторна стая, баня, балкони

Паркиране:
- 2 бр. закрити гаража
- навес за 1 автомобил (15 кв.м.)
- допълнително място за 2-3 коли във вътрешния двор
Общ капацитет: до 5-6 автомобила

Двор и екстри:
- 250 кв.м двор
- навес/барбекю зона (11 кв.м)

Технически характеристики:
- отопление: нов газов котел
- състояние: след основен ремонт, отдава се необзаведена

Допълнителна информация:
Входната зона към къщата е споделена със съседка. Всички вътрешни пространства, гаражи и двор са самостоятелни за наемателя.

Локация:
- продължението на бул. България, кв. Бояна
- 10-15 мин. до центъра
- бърз достъп до Околовръстен път и Витоша
- в близост до градски транспорт, магазини и заведения

Свободна за наемане веднага!

ENGLISH
House for Rent in Boyana, Sofia Excellent Location and High Standard of Comfort.
We offer for rent a renovated four-storey house with a private yard and garages, located on Belovodski Pat Street, an extension of Bulgaria Boulevard.
The property combines the convenience of easy city access (10 15 minutes to the city center, 5 minutes to the Sofia Ring Road) with the tranquility and fresh air of Vitosha Mountain.
It is ideal as a family residence, a representative office, or for mixed residential and office use.

Property Details:
- Built-up area: 265 sq.m.
- Living area: 216 sq.m. (fully renovated)
- Garages: 49 sq.m.
- Yard: 250 sq.m. (under renovation)
- Floors: 4

Layout:
- Ground floor: 2 garages, sanitary room
- 1st floor: kitchen/dining/living room, toilet, balconies
- 2nd floor: 2 bedrooms, bathroom, large terrace
- 3rd floor: spacious open room, bathroom, balconies

Parking:
- 2 covered garages
- Large canopy for 1 vehicle (15 sq.m.)
- Additional space for 2-3 cars in the yard
Total parking capacity: up to 5-6 cars

Yard & Extras:
- 250 sq.m. yard
- Covered barbecue area (11 sq.m.)

Technical Features:
- Heating: new gas boiler
- Condition: fully renovated, offered unfurnished

Additional Information:
The entrance area to the property is shared with a neighbor. All internal spaces, garages, and the yard are entirely private for the tenant.

Location:
- Extension of Bulgaria Blvd., Boyana
- 10-15 min. to the city center
- Quick access to Okolovrasten Pat /Sofia Ring Road/ and Vitosha Mountain
- Close to public transport, shops, and restaurants

Available for rent immediately!