## 🌿 150 кв.м с частен двор в Манастирски ливади тишина, простор и отлична локация

**Референтен номер: 86081**
**Ангел Марков 0894 555 630**

Предлагаме под наем **просторно и изключително спокойно жилище с частен двор** в един от предпочитаните райони на София **Манастирски ливади**, с бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е с **обща площ 150 кв.м**, от които **70 кв.м застроена площ + 80 кв.м самостоятелен двор**. Намира се в сграда от **2018 г.** и съчетава удобството на градската среда с усещането за спокойствие и лично пространство.

### 🏡 Имотът предлага:

* **70 кв.м функционална жилищна площ**
* **80 кв.м собствен двор**
* функционално разпределение с **3 стаи**
* подходящ както за **живеене**, така и за **home office / професионална дейност**
* изключително тиха и спокойна локация
* бърз достъп до **Околовръстен път** и основните пътни артерии на София
* приятно външно пространство, подходящо за отдих, кафе, работа или срещи
* естествено прохладен имот, който осигурява комфорт и през летните месеци

### 🌳 Най-голямото предимство собствен двор

Трудно се намира подобна комбинация в София **жилище с реално лично външно пространство**, съчетано с бърз достъп до града.

80-те кв.м двор дават допълнителна свобода и възможност да се създаде приятно място за сутрешно кафе, почивка след работа или работа на открито.

Имотът е особено подходящ за хора, които **ценят тишината, спокойствието и личното пространство**, но не искат да се отказват от удобството на градската локация.

### 📍 Локация

Манастирски ливади е предпочитан район заради бързия достъп до основните пътни артерии на София. Имотът се намира в **тиха част**, като същевременно **Околовръстен път е в непосредствена близост**.

Подходящ е за хора, които искат да живеят в София, но предпочитат **по-спокойна среда и повече пространство**, вместо типичния градски апартамент.

### 💰 Условия за наемане

**Наем: 850 евро / месец**

* депозит: **1 месечни наем**
* при подписване на договора се заплаща **един месечен наем**
* договор за наем: **1 година**
* **не се допускат домашни любимци**

Имотът е подходящ както за **жилищно ползване**, така и за хора, които имат нужда от **спокойна работна среда и home office**.

Ако търсите **просторно, тихо място с двор**, на удобна локация и с усещане за повече лично пространство, този имот заслужава да бъде видян на място.

📞 **За повече информация и организиране на оглед:**
**Ангел Марков 0894 555 630**

**Реф. 86081**

### Нов Дом 1 професионално съдействие от първия оглед до подписването на договора.

⚖️ **Юридически отдел** съдействие при правни и технически проверки и организация на сделката.
💳 **Кредитен отдел** професионално съдействие при избор на финансиране.
🛠️ **Строително-ремонтен отдел** цялостни ремонтни и довършителни дейности при отлични условия.

**Консултант недвижими имоти: Ангел Марков 0894 555 630**

**Нов Дом 1 винаги най-доброто на пазара!**