B-1878708 🏢 ОФИС ПОД НАЕМ ТОП ЛОКАЦИЯ В ЦЕНТЪРА НА ПЛОВДИВ
📍 Адрес: ул. Стефан Веркович 3, ет. 1, гр. Пловдив район Централен
📐 Площ: 50 кв.м
🏢 Сграда: модерна административно-делова сграда (6 етажа, ~50 офиса)
🚗 Паркиране: подземен паркинг в сградата (възможност за наем на паркомясто от трети лица)

🔑 ОПИСАНИЕ НА ИМОТА

Предлагаме функционален и светъл офис, разположен на първи етаж в представителна бизнес сграда. Пространството е отворен тип (open space) с възможност за гъвкаво вътрешно разпределение.
Характеристики:
Собствен санитарен възел
Изводи за топла/студена вода + канал (подходящо за кухненски бокс)
Окабеляване за интернет и СОТ
Климатизация
Добра естествена осветеност
Съвременна визия на сградата и общите части
📍 ЛОКАЦИЯ СИЛЕН ЮРИДИЧЕСКИ И АДМИНИСТРАТИВЕН КЛЪСТЕР
Имотът се намира в непосредствена близост до ключови институции:
- Агенция по вписванията
- Районен съд Пловдив
- СГКК Пловдив
- Прокуратура на Република България
- ОД на МВР Пловдив
- ➡️ Над 90% от нотариалните кантори са на пешеходно разстояние изключително предимство за правни и административни дейности.
🎯 ПОДХОДЯЩ ЗА:
- Адвокатска или нотариална кантора
- ЧСИ
- Счетоводна къща / данъчни консултанти
- Архитектурно / проектантско бюро
- Агенция за недвижими имоти
- IT екип / стартъп (малък екип)
- Консултантски и аутсорсинг услуги
- Обучителен център / езикова школа (малък формат)
🧠 ИДЕЕН ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ (50 кв.м)
🔹 Концепция: Функционален open-space с представителна зона

Зониране:

Работна зона (основна) ~30 кв.м
Зона за срещи / приемна ~10 кв.м
Кухненски кът ~5 кв.м
Сервизни площи (WC + комуникации) ~5 кв.м
🪑 Разпределение и капацитет
Зона Описание Капацитет
Работна зона 4 6 бюра (120 140 см), ергономични столове 4 6 работни места
Meeting зона Маса за срещи + 4 стола / диван 4 6 посетители
Приемна (опция) Малък фронт-деск 1 човек
Кухненски кът Шкафове, мивка, кафе зона -
➡️ Общ капацитет: 5 7 души (оптимално)
🎨 Интериор и материали
Цветова схема: неутрална (бяло, светло дърво, графит) + акценти зеленина
Под: съществуващ ламиниран паркет запазва се
Стени: частично декоративни панели или акустични пана
Осветление: LED панели (налични) + локално осветление над бюра
Акустика: килимни зони / акустични панели (важно при open-space)
⚙️ Функционални подобрения (ниска инвестиция)
Лек гипсокартонен или стъклен преграден елемент за отделяне на meeting зона
Кабелни канали / floor boxes за по-добра организация
Брандиране (лого стена) особено за юридически и консултантски бизнес
💰 ПРЕДИМСТВА В ОБОБЩЕНИЕ
Централна, стратегическа локация
Представителна бизнес среда
Гъвкаво разпределение
Подходящ за широк спектър от дейности
Възможност за паркиране