Сердика 1 Недвижими имоти предлага под наем модерни и представителни офис площи в бутикова бизнес сграда, разположена на бул. Проф. Цветан Лазаров , в непосредствена близост до метростанция Дружба . Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София и удобна връзка с основни транспортни артерии, което я прави идеална за новия дом на вашия бизнес.
Сградата впечатлява с висококачествен дизайн и функционален интериор. Озеленените пространства в офисите, общите части и на покривните тераси създават здравословна, вдъхновяваща и приятна работна среда.

Площи и разпределения:
Офиси с площи от 350 кв.м. до 575 кв.м.
Възможност за обединение на етажи например последните три етажа за големи компании
Всички офисни нива с чиста светла височина 2,90 м
Гъвкави планове на офисите с възможност за индивидуално оформление
Удобства и съоръжения:
Просторно входно фоайе с рецепция
Ресторант с тераса и връзка с градина подходящ за обяд и неформални срещи
Фитнес и wellness зона за служителите
Зони за отдих и покривни тераси с гледка към София и Витоша
Богато озеленен интериор и екстериор, над 600 кв.м. зелени площи, включително вътрешни градини и паркови зони
Конферентни и обучителни зали
Техническо оборудване:
Двоен под с интегрирано окабеляване
Окачен таван с вградена климатизация
Резервно захранване чрез дизелов генератор
Енергийно ефективни LED осветителни тела
Мокетни плочи със сертификати за екологичност и енергийна ефективност (BRE, BREEAM, Green Label Plus)
Фасада със съчетание на стъклени, окачени и плътни елементи за максимална енергийна ефективност и естествено осветление
История на сградата:
Построена през 2016 г. До момента е имала само един наемател американската IT компания MentorMate, която все още използва сградата като свой офис
Финансови условия:
Наем: 12 /кв.м. без ДДС
Такса поддръжка: 3 /кв.м. без ДДС
Бутиковият характер на сградата, съчетан с модерни удобства, висока функционалност и богата зелена среда, я прави идеална за компании, търсещи представителна, комфортна и вдъхновяваща работна среда. За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон за връзка. В случай, че не ви отговорим на момента, ще ви върнем обаждане при първа възможност.
Допълнителни услуги:
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще получите безплатна консултация от нашия екип, ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране, довършителни работи, интериорен дизайн. Още актуални оферти може да намерите в нашия сайт: serdika1.bg. ID: 21689

Premium Boutique Office Spaces for Rent Prof. Tsvetan Lazarov Blvd.
Modern, prestigious offices (350 575 sqm) available near Druzhba Metro Station. This high-end business center offers fast access to Sofia city center and a healthy, inspiring work environment with over 600 sqm of greenery and rooftop terraces.
Key Features:
Flexible Layouts: Customizable interiors with 2.90m clear ceiling heights; floors can be combined for larger companies.
Amenities: On-site restaurant with garden, fitness/wellness area, conference rooms, and a spacious lobby with reception.
Technical Specs: Raised floors, energy-efficient LED lighting, backup generator, and sustainable BREEAM-certified materials.
Prime Condition: Built in 2016; currently occupied by a leading US IT company.
Financial Terms:
Rent: 12 /sqm (excl. VAT)
Service Charge: 3 /sqm (excl. VAT)
An ideal home for businesses seeking a prestigious, comfortable, and nature-integrated workspace. ID: 21689