BULGARIA SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY представя на вашето внимание стилен апартамент, находящ се в центъра на София, в близост до кръстовището на бул. Джеймс Баучер и бул. Черни връх . Имотът е след основен ремонт и с напълно ново обзавеждане.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Апартаментът е с площ 316 кв. м., на първи надпартерен етаж.

Разпределение:входно антре, четири спални, три бани две с душ кабини и една с вана, тоалетна за гости, напълно оборудвана кухня, трапезария, просторен и светъл хол, мокро помещение. Апартаментът разполага с три тераси, едната от които с площ от 48 кв.м., което осигурява допълнително пространство за релакс.

Гаражът е със застроена площ от 19,23 кв.м., изцяло реиновиран. Гаражът е ситуиран в сутерена на сградата, като достъпът на автомомобили до него е чрез рампа от двора на сградата. Има изградена топла връзка от входа на сградата директно до гаражното пространство включитално асансьорна спирка на това ниво.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Луксозна сграда с поддържани общи части и контролиран достъп;
Жилището е напълно модернизирано през 2016 г. в елегантен пастелен дизайн;
Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г;
Настилки: немски луксозен дъбов паркет;
Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни луксозен италиански гранитогрес Mirage;
Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;
Подовите настилки в спалните и в дневната са от немски дъбов паркет;
Луксозно меко осветление;
Санитария на Рока и Идеал Стандарт, немски душове и смесители в баните;
Дизайнерски мебели по поръчка, напълно оборудвана кухня и перално помещения. Отопление и климатизацията на всички помещения с енерго ефективна термо помпа Мицубиши и безшумни конвектори с италиански дизайн;
Една голяма и две малки остъклени тераси с възможност за целогодишно ползване;
Удобен гараж, голямо складово помещение и винарна в сутерена.
Отоплението и охлаждането на апартамента, както и производството на топла вода се осигурява чрез термопомпена система въздух-вода на Mitsubishi Electric, с иновативна инверторна технология Zubadan. Високоенергийно ефективна технология, посредством която за кратко време се затоплят/охлаждат помещенията, независимо от външните температури. Нисък разход на енергия и ниски нива на шум на външното тяло.
ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп
Централна локация, отлично поддържани общи части, пешеходно разстояние от Южен парк, търговски центрове и ресторанти, метро станция в непосредствена близост до имота.
Сградата е с реновирана фасада Балумит и олуци през 2016, както и с нови покривни шиндли от 2022г;
Настилки:немски луксозен дъбов паркет
Кухня и трапезария,антре, бани и тоалетни луксозен италиански гранитогрес Mirage
Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;
ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

В непосредствена близост до метростанция 'Джеймс Баучер' и кръстовището на бул. Черни връх.

Допълнителна такса за охрана и поддръжка на общите части.

Месечна наемна цена за апартамента и гаража EUR 2 100 без ДДС. Възможност за втори срещу допълнително заплащане.

Депозит 2 месечни наема.

Ref 4367