Дизайнерски 4-стаен апартамент с 3 спални, камина и 147 кв.м чиста площ до Докторска градина

Предлагаме под наем изключителен четиристаен апартамент с 147 кв.м чиста жилищна площ, разположен на трети, среден етаж в санирана жилищна сграда с асансьор, в непосредствена близост до Докторска градина една от най-престижните и характерни централни зони на София.
Имотът е след цялостен основен ремонт, реализиран по индивидуален дизайнерски проект. Концепцията запазва архитектурния дух на класическото градско жилище и го съчетава със съвременна функционалност, висок комфорт и прецизно подбрани материали.
Още при влизането впечатление правят приблизително 3-метровите тавани, естествената светлина, големите помещения и елегантната симетрия на интериора. Преобладаващото южно и източно изложение допълнително подчертава усещането за простор.
Дневна зона
Сърцето на апартамента е представителната дневна с работеща камина, оформена като естествен фокус на помещението. Пространството позволява ясно обособяване на зона за мека мебел и отделна трапезария.
Подовите настилки, декоративните стенни профили и възстановените класически детайли създават много характерна атмосфера елегантна, спокойна и подходяща както за ежедневен семеен живот, така и за по-представителни случаи.
Кухня
Отделната кухня е един от най-силните акценти в имота.
Тя е изработена по поръчка от масив и боядисан MDF, с естествени гранитни плотове и гръб, високи шкафове до тавана и стилни месингови детайли. Централният полуостров с места за сядане създава допълнително пространство за закуска или неформално хранене.
Кухнята е оборудвана с:
голям двукрилен хладилник;
90-сантиметрова фурна Bosch;
вградени електроуреди;
голяма работна площ;
висок клас санитария и обков.
С дневната тя е свързана посредством реставрирана двукрила остъклена врата, която позволява помещенията да бъдат както визуално свързани, така и напълно отделени.

Разпределение
Апартаментът включва:
представителна дневна с работеща камина;
отделна кухня с полуостров;
три просторни спални две от приблизително 21 кв.м и една около 16 кв.м;
две големи бани с тоалетни;
отделно мокро помещение;
три балкона;
входно антре и коридор;
значителни пространства за съхранение.
Главната спалня е приблизително 21 кв.м и ще бъде напълно обзаведена. Втората спалня разполага с гардероб, а третата е предвидена като кабинет-библиотека / home office със собствен балкон, но може да бъде адаптирана и като пълноценна трета спалня.
При необходимост втората и третата спалня могат да бъдат допълнително обзаведени според конкретните нужди на бъдещия наемател.

Бани
Двете бани са разположени в противоположни части на апартамента практично решение, което позволява естествено разделяне между основната и гостната/детската зона.
Едната баня е проектирана с душ зона тип walk-in, голям фиксиран душ, минималистична стъклена преграда и деликатни метални акценти.
Втората е оборудвана с вана, като и двете помещения са оформени с италиански облицовки Fioranese и внимателно подбрана санитария.

Интериор и детайли
При ремонта са запазени и реставрирани характерни оригинални елементи:
гипсови корнизи;
оригинални дървени каси;
естествен дъбов паркет;
класическите пропорции на помещенията.
Паркетът и новите настилки са интегрирани в цялостна интериорна концепция, вдъхновена от съвременен прочит на английски и парижки градски интериор.
В дневната и master bedroom са предвидени мебели от Kave Home, Zara Home, както и специално изработени елементи по проекта.

Технически характеристики
Имотът предлага:
централно отопление на ТЕЦ;
климатизация във всяка стая;
изцяло нова електрическа инсталация;
изцяло подменена ВиК инсталация;
отделно мокро помещение;
отлична естествена светлина;
три балкона.

Локация
Докторска градина е сред най-желаните централни жилищни райони на София зона, която съчетава историческа архитектура, зеленина, дипломатическа среда и непосредствен достъп до административния и културния център на столицата.
На пешеходно разстояние са:
Докторска градина;
Софийски университет;
Народното събрание;
храм-паметник Св. Александър Невски ;
множество посолства и дипломатически представителства;
престижни ресторанти, кафенета, галерии и културни институции.
Имотът е особено подходящ за семейство, дипломати, международни професионалисти или хора, които търсят просторен и представителен дългосрочен дом със собствен характер в една от най-ценните централни части на София.

Оферта 5246