КОНСТРУКТ - агенция за недвижими имоти:

тел. 0896 666 866
тел. 0883 398 199

100% реална обява ❗ ДАВА под НАЕМ нов ЮЖЕН - УЮТЕН Малък Тристаен апартамент ❗ цена от 580 евро - 1140 лв. ❗

Самостоятел ГАРАЖ (опция, не е задължително наемането му, но е предпочитано от собственика): 85 евро

❗Търсите 2-стаен? А защо да не наемете малък 3-стаен - на ПО_НИСКА цена в района дори и от 2-стаен? ❗

В сградата имаме общо: 13 апартамента и 9 гаража

Обявата е за крайни клиенти на агенцията. Не се работи с други брокери.

ВАЖНО❗ Апартаментът ще е свободен от 01.03.2026 г. (март) (може да се коментира и по-ранна дата за наемане), а огледи - от 1 февруари 2026 г.

Не пропускайте възможността да сте наемател в нов апартамент!

Информация за апартамента:
✔️ Адрес: Студентски град, ул. Тодор Недков 16 - на 200 метра от НСА - на линията с кв. Малинова Долина, до блока има Частна детска градина и Магазин Gusto
✔️ Изложение: Юг (2 стаи) и Изток (1 стая) - светъл и топъл апартамент.
✔️ Гледка към Витоша: Да!
✔️ Гледка към голям вътрешен двор: Да!
✔️ Всички строежи по съседни сгради са заършени: Да!
✔️ Изцяло среден апартамент, без преход
✔️ Етаж: 3-ти от 5
✔️ Има акт 16
✔️ Площ: 75 кв.
✔️ Разпределение: Хол с трапезария (юг), Спалня 1 с баня към него (юг), Спалня 2 (изток), Баня с тоалетна, Коридор, Нормална тераса.
✔️ Сграда: населена над 95%, луксозни части, контрол на достъпа с код
✔️ Сграда: 2023 година, нова, тухлa
✔️ Асансьор в сградата: Да
✔️ Отопление: електричество - най-висок клас климатик Mitsubishi само хола, като отоплението ще е на газ след свързване към мрежата.

Изисквания към наемателите:
✔️ Без домашни любимци;
✔️ Без пушене в стаите (само на терасата), вкл. без бездимни цигари

Договорни отношения:
✔️ Цена - наем, един депозит*, комисионна 80%, а за чужденци - 100%
✔️ Срок за наемане (вие определяте) - най-малко 3 месеца
✔️ Срок за плащане на наем - до края на месеца
*При наемане на апартаментът от семейства с деца до 10 години и чужденци се изискват 2 броя депозити.

Входни такси/обслужване: 45 евро

Апартаментът е за хора търсещи спокойствие, светлина и топлина, като съседите са млади хора около 30-40 години. Не е подходящ за хора с намерения за купони и шумни събирания.

Спалните са с ВИСОК клас матраци, ВИСОК клас диван (разтегателен) и НАЙ-ВИСОК клас климатик - изключително икономичен.

Апартаментът е бил ползван от 2 наематели към момента - Момичета!

ВАЖНО❗ Около целият апартамент (отдолу, отгоре, отляво и отдясно) е населено, което заедно с доброто ЮЖНО разположение предполага МНОГО ниски сметки за отопление.

Пълна история на сметките за ток/вода! Предходни наематели: Ток - зима 160 лв., лято - 90 лв, средна сметки за вода около 40 лв.

ВАЖНО❗ Апартаментът е с отоплителен/охладителен уред само в хола с кухнятa - климатик, най-висок клас Mitsubish. В спалнята няма конвектор, но с климатика могат да се охлаждат/отопляват целият апартамент - така е процедирал предходния наемател. По желание можете да си закупите конвектор или ние да предоставим (ако предоставим, наемът е +20 евро на месец).

Голям телевизор: 1 брой - висок клас в хола.

Диванът в хола с кухня е разтегателен, а холната маса е с регулиране на височината, ако сте ИТ.

Изнасяне на мебели от апартамента, които считате за ненужни НЕ е възможно.

Наемът и сметките (за ток, вода, вход/облужване) се плащат на фирмата за управление на база фактура - на място в апартамента или в офиса й.

Други:
✔️ Възможност за регистрация на адрес с цел издаване на лична карта на адреса - срещу допълнително заплащане - 150 евро/човек

⚠️ВАЖНО ⚠️ В сградата отдаваме и други имоти - общо 15 апартамента - тристайни и двустайни апартаменти, 9 броя подземни гаражи, паркоместа, 2 броя складове и мазета!

❗Търсите 2-стаен? А защо да не вземеш 3-стаен на по-ниска цена от 2-стаен? ❗

В сградата отдаваме и други имоти - общо 15 апартамента - тристайни и двустайни апартаменти, 9 броя подземни гаражи, паркоместа, 2 броя складове, мазета!