Assesston|Realty предлага на вниманието ви един прекрасен, чисто нов, двустаен апартамент, очакващ своите първи обитатели. На метри от Софийска Зоологическа градина и комуникативното кръстовище на бул. Г.М. Димитров , бул. Симеоновско шосе и новият бул. Филип Кутев, на ваше разположение е чисто нова сграда с удостоверение за въвеждане в експлоатация от март 2025 година. Със своите обширни общи части, подредена среда, собствен вътрешен двор и дву-етажен подземен паркинг, сградата и недвижимият имот ще ви предложат всичко от което имате необходимост.

Сграда - ново строителство, УВЕ от март 2025 г, монолитна стоманобетонна конструкция с тухлен зид, 8 наземни и 2 подземни етажа, собствен двор, разположена в жилищна група Зоопарк , кв. Витоша , ул. Тодор Кожухаров 20А. Директен вход от бул. Симеоновско шосе , директен изход към новият бул. Филип Кутев . Непосредствена близост до спирки на градски транспорт автобусни линии 67 и 102 на бул. Симеоновско шосе , електробус 288 на бул. Филип Кутев . На входа на парк Ловен парк и парк Борисова градина , на 10 минутно пешеходно разстояние от болница Вита и 15 минутки пеша от най-посещаваният МОЛ в България Paradise Center и спирка Витоша на софийското метро. Неограничено вело-придвижване посредством вело-алеи от и до всички точки на града. Три помещения за свободно паркиране на велосипеди в сградата. Възможност за паркиране паркомясто или гараж в сградата, срещу допълнителен наем към апартамента. Сградата е с контрол на достъпа, активно видео-наблюдение и професионално управление от Assesston | Condominium дружество от групата на Assesston с предмет на основна дейност - управление и поддръжка на етажни собствености съгласно ЗУЕС Асестън Етажна Собственост ЕООД.

Апартаментът е цялостно луксозно отремонтиран и новообзаведен, отговаряйки и на най-фините изисквания и очаквания на обитателите си за комфорт и уют в своя нов дом.

Антре отвеждащо ви към хола, спалнята и банята. Електрически 80 л бойлер (при необходимост), пералня, скрити в мебел за антре по поръчка.

Кухня Оборудвана с чисто-нови електроуреди от висок клас - фурна, двойка котлони, аспиратор, съдомиялна машина. Хладилник с фризер. Правоъгълна ухненска маса 150х80 за спокойно хранене на 4 човека.

Хол с ъглов диван с функция за сън, ТВ-холна секция, холна маса, 50 4K смарт-телевизор (в допълнение на снимките), климатична инверторна инсталация 12000Btu Fuji-Electric. Слънцезащитни завеси.

Спалня с висококачествен ортопедичен матрак и пространство за съхранение (повдигащ се механизъм). 4-крилен висок гардероб със секция чекмеджета, нощно осветление, климатична инверторна инсталация 9000Btu Fuji-Electric. Слънцезащитни завеси.

Баня с пълна окомплектовка от висок клас аксесоари за баня душ-система с душ-пита Ф250, вградена тоалетна структура, водоустойчив шкаф с огледало с допълнително led-осветление. Душ-кабина от стъкло. Цялостно лед-амбиентно осветление на помещението. Висок клас гранитогрес по под и стени в комбинация мрамор и камък.

Тераса тип лоджия с излаз от хола и спалнята, с градински комплекс маса и два стора.

Допълнителен комфорт икономично LED-осветление на всички зони в апартамента. Отопление посредством двуконтурен газов котел Bosch, осигуряващ топла вода за битови нужди и отопление на апартамента посредство радиатори във всички помещения. Апартаментна блиндирана врата с тройно заключване.

Разпределение: антре, баня с тоалетна, родителска спалня с тераса, хол с кухненска част.

Данни на недвижимия имот:
Изложение юго-югозапад;
Обща площ на апартамента, вкл. общи части от сградата 74,21 кв.м.;
Застроена площ на апартамента 62,10 кв.м.;
Етажност 4-ти жилищен етаж от 8-етажна жилищна сграда с 2 подземни нива (гаражи).

Пропускаме ли нещо за вашият комфорт...

Гараж: Възможност за наем на подземен самостоятелен гараж, автоматична врата Hoеrmann и индивидуална ел.партида - срещу допълнително заплащане цена 130,00 /месец.

За допълнителна информация и провеждане на оглед Николай Димитров 0885/601995.

Assesston| Превърнете избора на недвижим имот в удоволствие.