# ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ С ГОЛЯМ ПОТЕНЦИАЛ В СКАЛА ГЕРАКИНИ, ХАЛКИДИКИ 395 000

Предлага се за продажба атрактивен инвестиционен имот с обща площ от 181,51 кв.м, разположен в района на Трикóрфо, Скала Геракини, в началото на полуостров Ситония, Халкидики.

Имотът се намира на изключително комуникативно място, непосредствено до главния път Неа Мудания Неос Мармарас Сарти, през който преминава целият автомобилен поток към Ситония. Разположението му осигурява отлична видимост, лесен достъп от двете посоки на движение и пешеходен достъп до морето.

**РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ИМОТА

Самостоятелната собственост включва пет отделни помещения:

- Търговско помещение 1 30,70 кв.м
- Търговско помещение 2 64,85 кв.м, с покривна тераса (roof garden) от 120,44 кв.м и прилежащ двор с площ 832,91 кв.м
- Жилище 3 41,80 кв.м, с двор за изключително ползване от 115,97 кв.м
- Жилище 4 40 кв.м, с двор за изключително ползване от 156,77 кв.м
- Помещение с тоалетна към басейна 4,16 кв.м, с прилежаща площ от 16,74 кв.м

Имотът предлага гъвкавост при използването му може да бъде придобит и организиран като комбинация от търговски и жилищни площи или да се използва изцяло за жилищни нужди.

**ОТЛИЧНА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ И ДОХОД ОТ НАЕМИ

Благодарение на разпределението си, имотът предоставя възможност за развитие на различни бизнес концепции. Двете жилищни помещения, както и останалите площи при подходящо преустройство, могат да бъдат използвани за създаване на апартаменти за туристическо настаняване и краткосрочно отдаване под наем.

Така новият собственик може да развие собствен бизнес с туристически апартаменти, като се възползва от търсенето на настаняване в района на Халкидики.

Имотът е подходящ и за търговска дейност, офис, медицински кабинет, туристически услуги или друга професионална дейност.

**БАСЕЙНИ И ОБЩИ ЧАСТИ

Комплексът разполага с два общи басейна, предназначени за ползване от всички собственици и гости на комплекса:

- Голям басейн 133,60 кв.м
- Малък басейн 32 кв.м
- Отделно техническо помещение за басейните 16 кв.м

Ползването и поддръжката на басейните са общи за комплекса, като разходите за експлоатацията им се разпределят между всички собственици.

Пред имота има красиво оформено общо пространство с алеи, стълби и цветни зони на различни нива. Налични са и 30 паркоместа.

ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ

Районът Трикóрфо разполага с около 120 жилища и две туристически селища Trikorfo Beach и Trikorfo Bungalows.

В непосредствена близост се намират хотел Glavas Inn и жилищен комплекс за офицери. В радиус от 2,5 км има хотели и туристически места за настаняване с капацитет от поне 1500 души.

Това създава отлични предпоставки както за развитие на търговска дейност, така и за туристически бизнес и отдаване на апартаменти под наем.

**ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ**

- Обща площ: 181,51 кв.м
- Цена: 395 000
- Година на строителство: 1997 г.
- Етаж: Партер
- Покривна тераса: 120,44 кв.м
- Басейни: 2 общи за комплекса
- Паркиране: 30 паркоместа в комплекса
- Изглед: Море, планина и зеленина
- Разстояние до морето: 290 м
- Състояние: Нуждае се от ремонт
- Подходящ за: инвестиция, туристическо настаняване, краткосрочни наеми, търговска дейност и професионални услуги.

Цена: 395 000

Имот с рядка комбинация от стратегическа локация, разнообразни възможности за използване и значителен потенциал за развитие на доходоносен бизнес в един от най-предпочитаните туристически райони на Халкидики.

За информация и огледи на български език:

Соня Йорданова брокер недвижими имоти
📞 +30 699 275 9059
WhatsApp / Viber