ДИРЕКТНО ОТ СОБСТВЕНИК! ПРОДАВА СЕ ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ И ГОТОВ БИЗНЕС В ЦЕНТЪРА НА БУРГАС ФРИЗЬОРСКИ САЛОН И ДВЕ СТУДИА ЗА НОЩУВКИ!
Предлагам за продажба изключително функционален партерен обект с обща площ от 92.60 кв.м, разположен на самата ул. Гладстон 81. Това е перфектна възможност да придобиете разработен бизнес и същевременно да генерирате пасивен доход от туризъм или наеми на една от най-комуникативните локации в града.
💰 Цена: 250 000
📑 Документация: Сграда с Акт 16 | Налични удостоверения за заварено положение
🔑 Уникална структура и гъвкавост (офиса и салонас малкото студио са отделени по нотариален акт)
Имотът е разделен по естествен начин от централния вход на жилищната сграда, което позволява пълна независимост при ползването на двата обекта:
ОБЕКТ 1 (64.40 кв.м) Разработен фризьорски и козметичен салон + Стая за нощувки:
Салон: Разполага с директен, силно видим вход откъм ул. Гладстон , собствен санитарен възел и допълнителен втори изход към жилищния коридор. Бизнесът е работил активно и успешно през последните 7 години.
Малко студио: Напълно обособено и обзаведено за отдаване под наем. Има самостоятелен санитарен възел, кухненски бокс и собствен вход откъм коридора на кооперацията, което гарантира уединение за гостите. Прозорците гледат към тихия вътрешен двор.
ОБЕКТ 2 (28.20 кв.м) Самостоятелно голямо студио / Офис:
Имот със статут на офис по документ, изцяло преустроен и обзаведен като еднопространствено студио. Разполага с кухненски бокс и баня с тоалетна. Входът е през жилищната сграда, а прозорците гледат към тихия вътрешен двор.
✨ Състояние и извършени подобрения:
Обектът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за експлоатация. През годините пространствата са използвани активно, поддържани са добре, като в момента имотът има нужда единствено от леко козметично освежаване според вкуса на новия собственик.
В имота са направени следните сериозни и трайни инвестиции:
Висок клас изцяло подменена дограма на прозорците и вратите.
Модерна фасада от еталбонд в търговската част откъм улицата.
Изцяло подменени Ел. и ВиК инсталации.
Външна топлоизолация (саниране) и изолация на таваните с минерална вата.
Допълнително изолирани подове и вътрешни стени.
💡 Защо си струва тази инвестиция?
Имотът е изключително адаптивен. Можете да управлявате собствения си бизнес в салона, докато двете студиа ви носят постоянни доходи от платформи като Airbnb / Booking или дългосрочни наематели. Наличието на два отделни нотариални акта ви дава пълна юридическа свобода за бъдещи сделки.
📞 Свържете се с мен на лично съобщение\ VIBER, WHATSAPP\: +359896806742 Гергана
От собственника! Прода тся готовый бизнес в Бургасе действующий парикмахерский салон и две студии для ночлега!
Предлагаю к продаже функциональное помещение на первом (партерном) этаже общей площадью 92,60 кв. м, расположенное непосредственно на улице Гладстон , 81.
Это прекрасная возможность приобрести действующий бизнес и одновременно получать пассивный доход от туристической аренды или долгосрочной сдачи жилья в одном из самых удобных и коммуникабельных районов города.
💰 **Цена: 250 000 **
📑 **Документация:** Здание с Актом 16. Имеются удостоверения о существующем (ранее узаконенном) положении объектов.
🔑 **Уникальная планировка и гибкость использования:** офис и салон с небольшой студией оформлены отдельно по нотариальным актам.
Недвижимость естественным образом разделена центральным входом жилого здания, что позволяет независимо использовать два объекта.
ОБЪЕКТ 1 (64,40 кв. м)
**Действующий парикмахерский и косметический салон + небольшая студия для сдачи в аренду.**
**Салон:**
- Отдельный, хорошо просматриваемый вход непосредственно с улицы Гладстон .
- Собственный санузел.
- Дополнительный второй выход в коридор жилого здания.
- Бизнес успешно функционировал на протяжении последних 7 лет.
*