ESTEEM PROPERTIES представя ЕКСКЛУЗИВНО за продажба самостоятелен промишлен имот с отличен инвестиционен потенциал, подходящ за разнообразни бизнес дейности - складова база, логистичен център, производство, автобаза, сервиз или търговско представителство.

Локация и транспортна достъпност
Имотът се намира на изключително комуникативно място в гр. Русе - Източна промишлена зона , на ул. Потсдам 10. Районът разполага с добре развита индустриална инфраструктура и осигурява директен и удобен достъп за лекотоварен и тежкотоварен транспорт (ТИР достъп), с бърза връзка към бул. Липник , бул. България и ГКПП Дунав мост .

Основни характеристики на имота
➤ Площ на парцела: 1 987 кв.м.
➤ Трайно предназначение на територията: Урбанизирана.
➤ Начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект.
➤ Терен: Равен, правилен парцел с широк двор, осигуряващ над 1 350 кв.м. открито пространство, подходящо за маневриране на тежкотоварни камиони, открит склад или паркинг за голям автопарк.

Сграден фонд (Обща застроена площ: 636 кв.м.)
В парцела са разположени 3 самостоятелни масивни едноетажни сгради:

➤ Складова база / Производствено хале:
Застроена площ: 422 кв.м. (1 етаж).
Предназначение: Основно хале, подходящо за съхранение на стоки, леко производство, цех или логистика.

➤ Сграда на транспорта / Автосервизна база:
Застроена площ: 184 кв.м. (1 етаж).
Предназначение: Идеална за гаражи, ремонтна работилница, автосервиз, пункт за ГТП, хале за транспортна техника или допълнителен склад.

➤ Административна / Битова сграда:
Застроена площ: 30 кв.м. (1 етаж).
Предназначение: Обособена за офис част, администрация, място за персонала, съблекалня, санитарен възел или контролно-пропускателен пункт (КПП) / охрана.

Ключови предимства на имота
➤ Стратегическа локация: Ситуиран в една от най-предпочитаните и активни промишлени зони на града.
➤ Отлична маневрена площ: Вътрешният двор позволява свободно движение и товаро-разтоварни дейности на тежка техника.
➤ Многофункционалност: Перфектно съчетание между офис администрация, основна дейност (склад/производство) и техническа или сервизна част.
➤ Инвестиционен потенциал: Подходящ както за развитие на собствен успешен бизнес, така и за отдаване под наем на отделни части или като цялостен комплекс.

За повече информация и организиране на оглед, моля, свържете се с екипа на ESTEEM PROPERTIES. Тел. 0894 997 800