Luxury Investment Ви представя търговски обект със статут на салон, разположен в новострояща се сграда пред Акт 16 в кв. Малинова долина, в района под Sofia Ring Mall и Околовръстен път.

Помещението е с лице към бъдещия булевард Едуард Генов . Акт 16 на сградата се очаква в периода Декември 2026 Март 2027.

Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с последващо отдаване под наем.
Характеристики:

- Обща площ: 65,55 кв.м
- Застроена площ: 57,57 кв.м
- Общи части: 7,98 кв.м
- Партер
- Големи витрини
- 2 открити паркоместа по 12,50 кв.м включени в цената
- Сграда в ново строителство
- Акт 15
- Предава се в степен на завършеност по БДС

По нотариален акт обектът е със статут салон за красота , а по архитектурен проект е предвиден като фризьорски салон, което го прави особено подходящ за фризьорско студио, козметичен салон, barber shop, nail studio или сходна дейност.
Предимства:

Едно от основните предимства на имота е комбинацията между компактна търговска площ, голямо остъкляване и две собствени паркоместа характеристика, която е особено ценна за бизнес с постоянен клиентски поток.

Помещението е с правилна форма и позволява функционално разпределение на работни места, рецепция, зона за изчакване и обслужващи помещения.

Локацията е в динамично развиващата се южна част на Малинова долина, в непосредствена близост до Sofia Ring Mall, IKEA и Околовръстен път, с бърз достъп до Симеоново, Студентски град и южните квартали на София.

Допълнителен потенциал на имота дава предвиденото развитие на уличната инфраструктура в района, което в перспектива ще подобри достъпа и видимостта на търговските обекти в тази част на квартала.

Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиционна покупка, предвид активното жилищно строителство и увеличаващото се население в района.

Двете паркоместа са включени в цената.

Работим с колеги по всички наши оферти!

За повече информация и огледи:

Огнян Боянов: +359 889 58 77 88; email: [email protected]

Всички наши предложения в гр. София, Южното Черноморие и Дубай можете да разгледате на https://luxuryinvestment.bg