МД ЕСТЕЙТ ЕООД, представя за продажба многофункционално търговско помещение със самостоятелен озеленен двор, разположено на партерно ниво в новострояща се жилищна сграда на ул. Иван Сусанин в София.ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТАИмотът разполага с обща площ от 703,74 кв.м., обединяваща 340,46 кв.м. закрита търговска площ и 363,28 кв.м. самостоятелен двор.
По одобрения проект обектът е предвиден за ресторант и включва просторна основна зала, функционално организирана кухненска част, сервитьорски офис, помещения за подготовка и съхранение, санитарни възли за посетители и персонал, както и необходимите обслужващи зони.
Етапът на строителство предоставя възможност бъдещото предназначение и вътрешната организация на обекта да бъдат съобразени с индивидуалната бизнес концепция на купувача.
Тази гъвкавост позволява имотът да бъде реализиран не само като ресторант, но и като:медицинска или дентална клиника, аптека, детски или образователен център;терапевтичен или рехабилитационен център;спортно или уелнес студио;салон за красота или специализиран център за услуги;представителен шоурум;офис с клиентска и демонстрационна зона;друга търговска или общественообслужваща дейност.Просторният самостоятелен двор е пряко свързан с помещението и е проектиран като открита тераса-градина с настилки, озеленяване и декоративна растителност. Външното пространство позволява оформянето на различни функционални зони, съобразени с бъдещото предназначение на имота.
Партерната фасада е предвидена със стъклена алуминиева система Cortizo TP 52, RAL 7011, с 48-милиметрови стъклопакети, включващи 6 мм закалено високоенергийно стъкло, 4 мм бяло стъкло и 6 мм триплекс. Големите витрини осигуряват отлична естествена светлина, добра видимост и представителна съвременна визия.
Комбинацията от мащабна закрита площ, собствен двор, модерна стъклена фасада и възможност за адаптиране на предназначението в хода на строителството превръща имота в рядка възможност за създаване на индивидуална и разпознаваема бизнес концепция.