Unique Estates има удоволствието да Ви представи модерна офис сграда за продажба, разположена на тиха, разпознаваема и леснодостъпна локация в близост до Американския колеж, в югоизточната част на София. Сградата е с Акт 16 от 2026 г., изградена върху собствен терен от 1 130 кв.м, и разполага с 1 230 кв.м надземна разгъната застроена площ, организирана на няколко нива.
Всички етажи се обслужват от пътнически асансьор, достъпът до подземния гараж се осъществява чрез автомобилен асансьор, а имотът разполага и със собствен трафопост. Самостоятелният характер на сградата и функционалното разпределение позволяват гъвкаво обособяване на пространството според нуждите на бъдещия собственик. Пространствата лесно могат да бъдат организирани в представителна приемна, отделни кабинети, зони тип open space, заседателни зали и административни площи.
Ниското застрояване в района и удобната връзка с основните пътни артерии съчетават спокойна работна среда с отлична транспортна достъпност и възможности за паркиране. Имотът е изключително подходящ за корпоративна централа, IT или финансов център, посолство или представителен офис на утвърдена компания.
Сградата е въведена в експлоатация като жилищна с подземен гараж, поради което евентуално преустройство или промяна на предназначението следва да бъдат съобразени с приложимите нормативни изисквания.

Предимства:
Акт 16 от 2026 г
Тиха, лесно достъпна и разпознаваема локация
Непосредствена близост до Американския колеж
Шест самостоятелни обекта
8 единични и 1 двоен подземен гараж
6 паркоместа пред сградата
Пътнически асансьор до всички нива
Автомобилен асансьор до подземния гараж
Собствен трафопост
Покривни градини и тераси - 130 кв.м
Гъвкаво разпределение и потенциал за различни функционални концепции

Разпределение:
Сградата разполага с шест самостоятелни обекта на основните надземни етажи, както и с обслужващи и тавански помещения.
На покривното ниво са обособени градини и тераси с обща площ от 130 кв.м.
Подземното ниво включва осем единични и един двоен гараж, осигуряващи закрито паркиране за до 10 автомобила.
Ref. ID:36383