Производствено-складова база с ФЕЦ с. Добровница + готов бизнес

ЗА ПРОДАЖБА: Работещ бизнес, дълготрайни активи и недвижим имот

- Локация: с. Добровница, 3 км от гр. Пазарджик
- Цена: 600 000 (допълнително дължим ДДС)

1. Описание на имота

Предлага се за продажба напълно разработен, действащ и печеливш бизнес заедно с целия сграден фонд, производствена база и енергийна инфраструктура. Обектът е специализиран в преработката, охлаждането и съхранението на гъби, билки, плодове и земеделска продукция.

Сделката включва предаване на:
- Пълно ноу-хау на бизнеса
- Търговска марка
- Установена клиентела
- Автопарк и транспортни средства
- Всички налични дълготрайни активи и оборудване
- Недвижимия имот (парцел + сграден фонд)
- Фотоволтаичната централа и трафопоста

Купувачът получава пълна собственост и разполагаемост на обекта от деня на сделката.

2. Локация

- с. Добровница, 3 км от гр. Пазарджик
- Бърз и удобен ТИР достъп по асфалтов път
- Ниска логистична бариера директна връзка с основните пътни артерии около Пазарджик

3. Характеристики на имота

- Площ на парцела: 2 704 кв.м
- Застроена площ: 816 кв.м
- Светла височина: 6 7 м
- Конструкция: Стоманобетонна
- Степен на завършеност: Акт 16 / готов за нанасяне
- Година на построяване: 1980
- Материал: Тухла
- Обзавеждане: Обзаведен, с оборудване/техника

Сграден фонд
- Преработвателно хале
- Хладилна камера (плюсови и минусови температури)
- Складова база за амбалаж
- Хале с директен товарен достъп

Инфраструктура и достъп
- Трифазен ток
- Собствен трафопост / подстанция
- Централен водопровод
- Централна канализация
- Достъп по асфалтов път
- ТИР достъп
- Товарен вход
- Охрана
- Локация до основен път

4. Енергийна инфраструктура

Собствен трафопост 300 kW
- Независима и стабилна електрическа мощност за индустриални нужди

Фотоволтаична централа 160 kW общо
- ФЕЦ 1: 70 kW за собствено потребление на бизнеса (пиково потребление в петък/събота; остатъкът също се продава)
- ФЕЦ 2: 90 kW изцяло за продажба на ток
- Активен дългосрочен договор (PPA) за изкупуване на произведената енергия с Електрохолд Продажби' ЕАД

Реални резултати от ФЕЦ (Декември 2025 Юли 2026, 8 месеца)
- Обща произведена енергия: 97 984 кВтч
- Общ приход с ДДС: 9 041,72
- Среден месечен приход с ДДС: 1 130 /мес.
- Приходите са сезонни, с по-високи стойности през пролетно-летния период (пик през юли 2026: ~1 750 приход)

5. Финансови показатели

- Среден приход от ФЕЦ: ~11 300 /год. (~941,85 /мес., данъчна основа)
- Приходите от електроенергия остават директно за собственика-оператор на бизнеса

6. Инвестиционни предимства

- Готов работещ актив установен бизнес с ноу-хау, клиентела и оборудване, без нужда от стартиране от нулата
- Двоен източник на приход приходи от основната дейност (преработка/съхранение) плюс продажба на електроенергия
- Дългосрочен договор за изкупуване активен PPA с Електрохолд Продажби' ЕАД осигурява предвидим пазар за произведената енергия
- Енергийна автономност собствен трафопост 300 kW и ФЕЦ 160 kW намаляват експлоатационния риск и разходите за електроенергия
- Голям, гъвкав сграден фонд 816 кв.м с производствени, хладилни и складови зони, лесно адаптируеми за нов оператор или друга дейност
- Стратегическа локация 3 км от гр. Пазарджик, директен ТИР достъп по асфалтов път

7. Обобщени параметри

- Тип обект: Действащ бизнес + производствено-складова база с ФЕЦ и собствен трафопост
- Локация: с. Добровница, 3 км от гр. Пазарджик
- Площ: Парцел 2 704 кв.м ЗП 816 кв.м
- Цена на кв.м: 735,29
- ФЕЦ мощност: 160 kW (общо), с активен PPA договор
- Трафопост: 300 kW собствен
- Цена на придобиване: 600 000

Контакти:
- Атанас Гайдаров Главен брокер | Явлена Пловдив
- Офис: Бул. 6-ти Септември' 158А, Централен офис Пловдив
- Имейл: [email protected]