**Допълнителна информация**

Агенция Интерра Прайм продава работеща бензиностанция и газстанция на главен път **Е87 Варна Констанца**.

Предлага се за продажба работеща бензиностанция и газстанция, разположена на стратегическа локация на главен международен път **Е87 Варна Констанца**, в землището на **с. Горун, община Шабла**. Обектът се намира на място с постоянен автомобилен поток, включително интензивно ТИР движение, което го прави подходящ за развитие на успешен бизнес с потенциал за допълнително разширяване.

Имотът е разположен върху собствен терен с площ **2 025 кв.м**, като продажбата включва земята, сградите, цялото оборудване и действащия бизнес.

**Основни характеристики на обекта:**

* Работеща бензиностанция и газстанция;
* Лице на главен път **Е87 Варна Констанца**;
* Двустранна горивна колонка с четири пистолета от всяка страна за светли горива;
* Отделна система за зареждане с пропан-бутан (LPG);
* Подземни двойностенни резервоари:

* общ капацитет за горива **43 куб.м**;
* резервоар за пропан-бутан **10 куб.м**;
* Метална козирка с площ **96,48 кв.м**;
* Допълнителна метална навесна конструкция с площ около **150 кв.м**;
* Възможност за работа в два режима чрез обслужващ персонал или чрез терминал за самообслужване.

**Сграден фонд:**

Масивна монолитна сграда, построена през **2002 г.**, със следното разпределение:

* Търговска зала **103,21 кв.м**;
* Офис помещение **12 кв.м**;
* Складово помещение **10 кв.м**;
* Сервизни помещения с две санитарни възли.

Сградата е изпълнена с:

* покривна изолация;
* окачен таван;
* алуминиева остъклена дограма;
* теракотни подови настилки;
* вградени осветителни тела;
* вътрешна мазилка и фасадно покритие.

Търговската зала е оборудвана като магазин за пакетирани хранителни стоки и консумативи за пътуващи клиенти.

Обектът разполага още с:

* детска площадка;
* видеонаблюдение;
* СОТ система;
* достатъчно паркоместа за леки автомобили и тежкотоварни превозни средства.

**Допълнителни предимства:**

* Изградена фотоволтаична електроцентрала с мощност **12,5 kW**, разположена върху покривната конструкция;
* Произведената електроенергия се използва за собствени нужди, а излишъкът се изкупува от електроразпределителното дружество;
* Валидни разрешителни за търговия с горива;
* Валидно разрешително за LPG (пропан-бутан);
* Изрядна документация;
* Без тежести, ипотеки и възбрани.

Бизнесът се предлага с действащ франчайз, като новият собственик има възможност:

* да продължи настоящия франчайз;
* да го прехвърли;
* или да развива обекта под собствена търговска марка.

Имотът представлява отлична инвестиционна възможност за предприемачи и инвеститори, търсещи готов работещ бизнес с ключова локация, собствен терен и изградена инфраструктура.

**Посочената цена е без включен ДДС.**