ТОП ЛОКАЦИЯ! УПИ 2100 кв.м. В ИНДУСТРИАЛНА ЗОНА - ГР. ТЪРГОВИЩЕ С ГОТОВ ПРОЕКТ И РАЗРЕШИТЕЛНО ЗА СТРОЕЖ!

Продава се привлекателен Урегулиран поземлен имот (УПИ) в сърцето на развиващата се Индустриална зона на град Търговище. Имотът е стратегически разположен, с отличен потенциал за различни бизнес инициативи.

Основни характеристики на имота:
- Площ: 2100 кв.м.
- Локация: Утвърдена индустриална зона с активна бизнес среда, в близост до функциониращи предприятия и производители.
- Инфраструктура: Отлични комуникации и достъп, изградена инфраструктура.
- Лице: 45 метра лице на асфалтиран път, осигуряващ лесен маневрен подход.
- Енергийна независимост: В имота има трафопост с мощност 600 kW, което гарантира сигурно електрозахранване.
- Потенциал за ВЕИ: Възможност за монтаж на фотоволтаична инсталация (солари) на покрива, за продажба или за повишаване на енергийната ефективност.
- Готовност за строителство: Издадено валидно Разрешително за строеж за преустройство, дострояване и надстрояване.
- Проект: Инвестиционният проект е одобрен и предвижда изграждането на рентабилна олекотена метална конструкция и стоманобетон.
- Екстериор: Фасадата е проектирана със сандвич панели и модерна стъклена фасада, което придава представителен вид.

Одобрен Инвестиционен Проект:

Имотът се предлага с готов, одобрен проект за паркинг, сервиз и офиси, разпределен на три нива:

Първи етаж (490 кв.м.):
- Сервизна зона с височина 6.40 м.
- Складови помещения.
- Офиси и санитарни възли.

Втори етаж (230 кв.м.):
- Офиси.
- Конферентна зала.
- Санитарни помещения.

Трети етаж (152 кв.м.):
- 4 самостоятелни офиса.
- Санитарни възли.

Възможности за развитие:

Този имот е изключително подходящ за широк спектър от дейности, включително:

- Логистика и Складиране: Логистична база, дистрибуционен център, хладилна база.
- Автомобилни услуги: Автосервиз, автокъща, автомивка.
- Производство: Производствена база, малка фабрика.
- Енергетика: Соларен парк / фотоволтаична инсталация.
- Офис сграда: Бизнес парк или офис сграда.
- Куриерски услуги: Център за куриерски услуги.
- Строителна дейност: Строителна база, база за техника.
- Рециклиране: Център за рециклиране или обработка на материали.

При интерес, ще ви предоставим всички необходими документи, разрешителни и проектна документация.

Цена: По договаряне.
Възможност за покупка и на съседния имот!

Не пропускайте тази възможност да инвестирате в стратегически имот в развиваща се индустриална зона!