# Инвестиционен бизнес имот с 5 м витрина | Кабинет Офис Салон Магазин | Бриз, Варна

От собственик

Компактен, функционален и представителен бизнес имот с отлична видимост, висок таван (3,30 м), 5-метрова витрина и престижна локация в кв. Бриз отлична възможност за собствен бизнес или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предлага се за продажба партерен бизнес имот със статут Магазин , находящ се на ул. Стойчо Йорданов 4, кв. Бриз, гр. Варна.

Имотът е разположен в престижна и търсена зона между Пикадили Парк и Френската гимназия, само на 5 минути от Морската градина, в район с модерно строителство, добра инфраструктура и постоянен интерес.

Обектът е с лице към улицата, директен достъп, 5-метрова витрина и площадка пред фасадата, което го прави подходящ както за собствен бизнес, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

## Основни характеристики

Статут: Магазин
Партер
Обща площ: 33 кв.м
Основно помещение: 22 кв.м
Санитарно помещение: 6 кв.м
Височина: 3,30 м
Правилна правоъгълна форма
Тоалетна и мивка
Възможност за баня
Битов ток
Интернет инфраструктура
Отлично естествено осветление
5 м витрина към улицата
Площадка пред витрината: 6 кв.м

## Инвестиционни предимства

✓ малка и лесно управляема площ
✓ подходящ за разнообразни дейности
✓ ниски разходи за поддръжка
✓ отлична видимост от улицата
✓ рядко срещана комбинация от 5 м витрина и височина 3,30 м
✓ подходящ за професионални услуги и специализирана търговия
✓ възможност за отдаване под наем

## Подходящ за

✓ стоматологичен кабинет
✓ медицински кабинет
✓ психологически кабинет
✓ фризьорски салон
✓ барбершоп
✓ козметично студио
✓ офис
✓ счетоводна или адвокатска кантора
✓ архитектурно студио
✓ IT офис
✓ шоурум
✓ специализиран магазин
✓ онлайн търговия
✓ куриерски офис
✓ логистичен пункт

Гъвкаво помещение с възможност за различни начини на използване според действащото законодателство.

## Предимства на района

✓ престижен квартал Бриз
✓ между Пикадили Парк и Френската гимназия
✓ 5 минути пеша до Морската градина
✓ удобен достъп до центъра на Варна
✓ близост до автобусни спирки
✓ спокойна и добре развита градска среда