МАЩАБНА ТЪРГОВСКО-СКЛАДОВА СГРАДА С РЗП 4488 КВ.М. НА БУЛ. ЛОМСКО ШОСЕ РАЙОН ВРЪБНИЦА! ***

Продава се мащабен инвестиционен имот с изключителен бизнес потенциал, разположен на стратегическо място в гр. София, район Връбница , с директно лице и отличен достъп от бул. Ломско шосе , в непосредствена близост до Околовръстния път. Районът е утвърдена производствено-търговска зона с напълно изградена инфраструктура и отлична свързаност с градския транспорт.

ОБЕКТ НА ПРОДАЖБАТА:
4 001 кв.м. идеални части от Урегулиран Поземлен Имот (УПИ) IV-245, кв. 5 по плана на гр. София, с идентификатор 68134.2813.317.
Построената в имота голяма търговска сграда (надземна част) с РЗП 4 488 кв.м. и идентификатор 68134.2813.317.2.
(ВАЖНО: От продажбата е изключен само един самостоятелен обект на ет. 3 с площ 106.90 кв.м. и идентификатор 68134.28.317.2.1).

ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА СГРАДАТА:
Сградата е проектирана и изпълнена за съвременно бизнес ползване и включва:
- Модерни търговски площи (магазини);
- Просторни складове за промишлени стоки;
- Офиси;
- Подземни паркоместа за персонал и клиенти.

ЕТАЖНОСТ И СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:
Сградата се състои от партерен етаж, два типови етажа и терасовиден етаж.
Документи: Издадено официално Удостоверение за степен на завършеност Груб строеж (Акт 14), както и Удостоверение за въвеждане в експлоатация (Акт 16) за 2 броя магазини.
Инсталации: Напълно изпълнени и функциониращи Ел., ВиК и слаботокови инсталации.
Общи части: Фоайетата и стълбищните клетки са изцяло завършени с луксозни каменни облицовки по подовете и латекс по стените и таваните.
Текущо състояние: Остават за изпълнение единствено вътрешни довършителни работи за част от офисите (вътрешни мазилки и настилки). В готови офиси са положени каменни настилки/ламиниран паркет и латекс. Помещенията на таванския етаж имат нужда от козметично освежаване.

ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРА:
- Стратегическа локация на първа линия на бул. Ломско шосе огромен автомобилен трафик и видимост.
- Близост до Околовръстен път за лесен ТИР и логистичен достъп.
- Сграда в напреднал етап на завършеност, позволяваща бързо въвеждане в пълна експлоатация и генериране на доходи от наеми или търговия.
- Изрядна документация с готови имотни идентификатори.

Ние, в Solo Capital ltd., Ви предоставяме инвестиционни възможности в България Ексклузивни мандати за покупка на бизнес имот. Соло Кепитъл ЕООД е компания с богат опит в бизнес консултирането и посредничеството при придобиване и продажби на бизнеси, независимо дали искате да купите или продадете бизнес или бизнес имот. Компанията предоставя и консултантски услуги, свързани с различни форми на финансиране, включително: Чрез своята мрежа от частни инвестиционни фондове и финансови институции, компанията е реализирала успешно множество сделки в сегмента на lower middle market. Ние свързваме инвеститорите с качествени бизнеси и стратегически възможности за растеж в България. Подробен информационен меморандум и финансови данни могат да бъдат предоставени на заинтересовани инвеститори след подписване на Споразумение за конфиденциалност (NDA). Ще се радваме да обсъдим тези инвестиции с Вас в по-големи детайли на тел.0898531692. С поздрав , Тихомир Тодоров Управител на Соло Капитъл ЕООД град Стара Загора 6000, моб.тел.:0898 531 692, [email protected], www.solocapital.bg