ПРОДАВА СЕ КОННА БАЗА С ЖИЛИЩНА КЪЩА И ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РАЗШИРЯВАНЕ БЪЛГАРИЯ, ПОЩЕНСКИ КОД 2626, с. Боровец

Имот, подходящ за отглеждане на коне, център за обучение, животновъдно стопанство или семеен бизнес, разположен само на 55 минути от центъра на София по автомагистрала и в непосредствена близост до река Струма.

Основни характеристики
Площ на парцела: 8 075 кв.м
Обща застроена площ: 728 кв.м
Плац за езда: 2 400 кв.м
Общо 8 напълно оборудвани бокса за коне
Собствен водоизточник (кладенец)
Връзки към електрическата и водопроводната мрежа
Лесен достъп от главен път и автомагистрала

Конюшня 270 кв.м
Конюшнята включва:
5 просторни бокса за коне (3 м x 4 м)
Плъзгащи се метални врати
Прегради между боксовете с метални решетки
Бетонни ясли
Помещение за амуниции
Помещение за персонала
Обзаведена зона за отдих/снек-бар

Плац за езда
Площ: 2 400 кв.м
Настилка от пясък с дренаж
Подходящ за ежедневни тренировки, обучение и раздвижване на коне.

Двуетажна къща със следните характеристики:
Застроена площ от 87 кв.м на етаж
Обща жилищна площ: 174 кв.м
Стабилни основи и здрава конструкция
Подходяща за постоянно живеене, настаняване на персонал или за гости. Къщата е за ремонт, но е здрава и подходяща за саниране и вътрешни ремотни.

Хамбар за сено
Двуетажна сграда
Застроена площ: 371 кв.м
Обща площ на етажите: 742 кв.м
Подходящ за:
Съхранение на сено
Съхранение на фураж
Селскостопанска техника
Разширяване на животновъдната дейност
асфалтирана площадка от 500 кв.м пред хамбара осигурява лесен достъп за камиони и техника.

Допълнителна селскостопанска сграда
Включва:
Помещение, подходящо за настаняване на персонал или склад
3 допълнителни напълно оборудвани бокса за коне.

Възможности за разширяване
Съседните парцели дават възможност за разширяване на имота с повече от 24 000 кв.м, което го прави идеален за допълнителни падоци, пасища, плацове, животновъдство или други селскостопански дейности.

Местоположение
На 90 км от центъра на София около 55 минути по автомагистрала
На 95 км от граничен пункт Кулата около 60 минути
На 16 км от Благоевград около 15 минути
На 20 км от Дупница около 20 минути

Районът предлага отлични възможности за езда сред природата, отдих на открито и животновъдство.
Допълнителни предимства
Собствен водоизточник (кладенец)
Изградени връзки за електричество и водоснабдяване
Директен достъп от главен път
Близост до река Струма
Отлични условия за конен спорт и земеделска дейност

Цена: 209 000 евро
Уникална възможност за придобиване на конен комплекс с жилищна част и значителен потенциал за развитие, разположен на стратегическо място близо до София. Обектът е готов за експлоатация със съвсем малка намеса, като конна база, център за езда, животновъден обект или инвестиционен проект. Цената е съобразена с имота. Цената подлежи на разумно предоговаряне - само след оглед.
За допълнителна информация или организиране на оглед, моля, свържете се:
0895981222
[email protected]